來源：深圳市城市更新網(wǎng)

4月1日，龍華區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于福城街道福城南產(chǎn)業(yè)片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目土地整備規(guī)劃（草案）公示的通告，實(shí)施范圍約77萬㎡。

4月1日，龍崗區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布龍崗街道新生社區(qū)低山村城市更新單元規(guī)劃公告，規(guī)劃容積約187萬㎡。

01

福城南產(chǎn)業(yè)片區(qū)利益統(tǒng)籌項(xiàng)目

項(xiàng)目位于龍華區(qū)福城街道，項(xiàng)目實(shí)施范圍770275.4㎡。

經(jīng)規(guī)劃研究，項(xiàng)目總留用土地面積183136.2㎡，規(guī)劃容積1020510㎡。

其中住宅294640㎡（含公共住房41074㎡），商業(yè)2000㎡，廠房571030㎡，產(chǎn)業(yè)配套用房118500㎡（含小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施3500㎡，配套宿舍115000㎡，公共配套設(shè)施（含地下）34340㎡[含2個(gè)12班幼兒園各為5700㎡、占地各為3600㎡，2個(gè)黨群活動(dòng)中心（含社區(qū)管理用房、便民服務(wù)站）共5000㎡，2個(gè)社區(qū)老年人日間照料中心各為1500㎡，2個(gè)社區(qū)健康服務(wù)中心共3500㎡，2個(gè)社區(qū)警務(wù)室各為150㎡，母嬰室10㎡，文化活動(dòng)室1000㎡，社區(qū)菜市場(chǎng)1000㎡，物流配送站2000㎡，公交首末站4300㎡，2個(gè)公共充電站共1800㎡，2個(gè)小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站各為150㎡，2個(gè)再生資源回收站各為60㎡，2個(gè)公共廁所各為60㎡，2個(gè)環(huán)衛(wèi)工人作息房各為20㎡，2個(gè)通信匯聚機(jī)房共450㎡]。

另配建3處社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地共占地6400㎡。

02

低山村城市更新單元

龍崗區(qū)龍崗街道新生社區(qū)低山村城市更新單元規(guī)劃已經(jīng)審批通過，并在龍崗區(qū)城市更新和土地整備局官網(wǎng)上公告。

項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)龍崗街道新生社區(qū)，東鄰龍崗河，西接龍崗大道，南靠低山南路，北為龍坪路，臨近在建3號(hào)線東延線“新生站”。

項(xiàng)目用地面積581437㎡，拆除范圍用地面積463042.3㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積260051.1㎡（含劃入零星用地面積2509.4㎡），規(guī)劃容積1870485㎡。

其中住宅1208525㎡（含保障性住房合計(jì)172750㎡，其中安居型商品房57583㎡，公共租賃住房57583㎡，租賃型人才住房57584㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑342190㎡（含母嬰室760㎡、社區(qū)菜市場(chǎng)3500㎡），地下商業(yè)33500㎡，廠房58950㎡，產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房91440㎡（含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房10975㎡），產(chǎn)業(yè)配套用房59245㎡（含配套宿舍55745㎡，小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施3500㎡），公共配套設(shè)施（含地下）76635㎡（含18班幼兒園3處，共計(jì)建筑面積14400㎡，每處占地面積5400㎡，每處建筑面積4800㎡；9班幼兒園建筑面積2400㎡，占地面積2700㎡；社區(qū)管理用房3處，共計(jì)900㎡；社區(qū)警務(wù)室150㎡；社區(qū)服務(wù)中心2處，共計(jì)1600㎡等）。

另配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地2處，占地面積共計(jì)12000㎡，公共停車位250個(gè)，并結(jié)合A-04公園綠地規(guī)劃小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、公共廁所和社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地。