壹城時尚花園獲批預售許可證，并在住建局官網公示，本次可售房源1051套，位于項目的1、2棟的一、二單元，建面約83-94㎡，均價約7.18萬/㎡，總價區(qū)間為547-712萬/套。

同時備案33套商業(yè)產業(yè)，位于項目的1、2、3棟，建面約48-91㎡，均價約4.5萬/㎡，總價區(qū)間為196-463萬/套。

作為“龍華超體，自2015年入市以來，1/2平方公里的超級體量不僅高度改變區(qū)域商業(yè)面貌，還將項目本身打造成了深圳樓市中的標桿產品。

部分住宅備案價

部分商業(yè)備案價

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壹城時尚花園（壹成十區(qū)） 全套備案價

項目簡介

壹成中心花園是鴻榮源布局龍華傳統(tǒng)中心的綜合體項目，其體量之大，規(guī)模之恢弘，是目前深圳在售的最大商住社區(qū)。

1.

項目占地約1/2平方公里，整體完成后，其建面總體量將達到320萬㎡，是深圳城市更新示范級代表綜合體項目。

其中商品住宅均為獨立的花園式社區(qū)管理，并通過多個大型商業(yè)空間互聯(lián)互通，形成緊密的商住大社區(qū)。

2.

高效的軌道交通系統(tǒng)不斷完善。在現(xiàn)有地鐵4號線的基礎上，深圳地鐵25/27/22號線線路規(guī)劃讓龍華商圈與城市其他核心區(qū)域聯(lián)系更為緊密。

3.

配套60萬㎡商業(yè)旗艦壹方天地，目前A/B/E區(qū)已開放營業(yè)，迅速成為龍華的區(qū)域商業(yè)地標，人氣聚集之地。

壹方天地E區(qū)：2017年10月亮相，匯集深圳第3家山姆會員店等知名品牌，全面滿足業(yè)主及周邊居民日常生活需求。

壹方天地A區(qū)：2018年9月矚目盛開，引進包括擁有龍華最大IMAX影廳的新天影院、喜宴又一村、奈雪等眾多知名品牌，打造都市社交主場。

壹方天地B區(qū)：2019年9月正式開街，引進包括海底撈、八合里海記潮汕牛肉火鍋、ADIDAS、NIKE等眾多大眾潮流品牌，建構別具一格的購物空間。

壹方天地C區(qū)：龍華壹方城，2021年10月10日開業(yè)，約25萬㎡深圳中軸高端商業(yè)MALL，是鴻榮源打造深圳第二座壹方城，為龍華區(qū)域帶來超300家高端品牌，其中逾90%為首進龍華，IFLY風洞飛行體驗店、FLOWLIFE拓極滑板沖浪、朗玩ROUND1等，更有19家國際美妝大牌，為消費者持續(xù)提供多元化的高端潮奢體驗。

龍華壹方城效果圖：

4.

隨著壹成中心大盤在未來的幾年內全面落成，人口的持續(xù)導入，周邊的其它配套也逐漸補充完善起來。

深圳書城龍華城已正式開業(yè)，融合了出版物賣場、公共活動空間、文化創(chuàng)意項目、配套服務等功能的全新一代書城文化綜合體。

解鎖龍華人文體休閑新方式的龍華文體中心，也已完成土建結構封頂，主體工程預計今年可全面完工。

擱置許久的龍華兩館，即深圳美術館新館和深圳第二圖書館也進入實施階段，其中第二圖書館預計2023年投入使用。

5.

壹成中心對面，由中洲龍商主導的龍華商業(yè)中心城市更新項目的專項規(guī)劃，在近期獲得審批通過，意味著離實質建設更近一步，屆時中洲將聯(lián)合多家主體分片實施開發(fā)。

項目擬拆除用地范圍面積約34.3萬㎡，規(guī)劃計容建筑面積總計161萬㎡，打造集5A超甲級寫字樓、高端超五星級酒店威斯汀酒店、跨界商業(yè)、高端住宅、文娛公園等功能于一體的城市商貿中心區(qū)和國際化復合社區(qū)。

兩個超級大城將會有更多的互補想象空間。

6.

本次推出的壹城時尚花園（壹成十區(qū)）是壹成中心第一次帶裝修的產品，提供建面約85-94㎡住宅，三房兩衛(wèi)配置共兩種戶型。

建筑面積約85㎡戶型

建筑面積約93㎡戶型

建筑面積約85㎡戶型

戶型緊湊實用，功能全面。外開門設計入戶空間實用率高。

參客廳同寬，具有良好的空間感。餐廳位的使用性能得以提升。

廚房自然通風采光充足，預留冰箱位。獨立煙道位減少轉角，大臺面可供2人同時操作。

全尺寸飄窗設計，室內才光明亮舒適，同時提供更多的空間延展。

01戶型

02戶型

建筑面積約93㎡戶型

三房兩衛(wèi)動靜分區(qū)，通風采光性能佳。1.5米進深陽臺寬敞實用。外開門設計入戶空間獨立實用。

參客廳同寬，具有良好的空間感。餐廳為空間舒適寬敞。

廚房通風采光性能佳，預留冰箱位，U型廚房大臺面明亮舒適。

臥室空間具有良好的開間進深比，空間利用充分。配有全尺寸大飄窗明亮舒適。

03戶型

05戶型

07戶型

空間展示效果圖：

小結：

戶型重點發(fā)揮空間實用性能，如外開門、獨立煙道、以及全尺寸大飄窗等。

面積段與空間功能的科學搭配，對于剛需購房者總價友好，產品性價比高。

良好的開間進深比，空間利用率高?？蛷d同寬的餐廳位符合家庭使用需求。

（內容完）

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