6月8日，福田中心區(qū)掛牌一宗商業(yè)地，將于7月7日出讓。

本次出讓宗地號為B116-0032，地塊位于福田中心區(qū)中心二路與福華四路交匯處東南側，土地面積6428.98，建筑面積96430㎡，掛牌起始價124600萬元。

宗地準入行業(yè)類別《深圳市產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導向目錄（2016年修訂）》鼓勵發(fā)展類A1206消費金融公司、汽車金融公司等新興金融機構。

根據(jù)出讓條件，該宗地將預留空間，建設空中連廊與會展中心連接，宗地設有超高層建筑，具體建筑高度在開展建筑設計競賽后研究確定。

值得一提的是，該地塊需內(nèi)東北角需提供不小于500平方米的公共開放空間，宜結合空中連廊統(tǒng)籌考慮。

該空間應根據(jù)《深圳市福田中心區(qū)空中連廊詳細規(guī)劃》建設二層連廊，并預留空中連廊接口與南側地塊、東側會展中心連接，并在東北角新建直梯。

另外，還需預留與南側地塊的地下通道接口。

計入容積率的總建筑面積不超過96430平方米，其中：辦公93910平方米、公交首末站2000平方米、物業(yè)服務用房200平方米、社區(qū)警務室100平方米、母嬰室20平方米、匯聚機房200平方米。

本次出讓宗地項目建成后辦公、物業(yè)服務用房產(chǎn)權歸競得人，具體要求如下：

辦公93910平方米、物業(yè)服務用房200平方米在全出讓年期內(nèi)不得轉讓或出租，其中物業(yè)服務用房不得分割、轉讓、抵押，不得變更用途；

公交首末站2000平方米、社區(qū)警務室100平方米、母嬰室20平方米、匯聚機房200平方米產(chǎn)權歸福田區(qū)政府，競得單位建成后按規(guī)定向福田區(qū)政府物業(yè)管理中心無償移交，產(chǎn)權登記在福田區(qū)政府物業(yè)管理中心名下。

本次出讓宗地建設用地使用權及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超過合同剩余地價與建筑物殘值之和。

競得人在全出讓年期內(nèi)均不得以股權轉讓或變更的方式變相轉讓建設用地使用權以及附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施。

本次出讓宗地項目需滿足建筑方案設計優(yōu)選制度相關規(guī)定。

進入廣深港客運專線軌道安全保護區(qū)，競得人需與軌道建設運營單位就本項目方案設計成果進行充分溝通，并在辦理該地塊《建設工程樁基礎報建證明書》《建設工程規(guī)劃許可證》前須取得軌道建設運營單位的書面同意意見。

應滿足《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》、綠色建筑、裝配式建筑、海綿城市及相關技術規(guī)范的要求，具體以《建設用地規(guī)劃許可證》及相關行政審批為準。

應在簽訂《出讓合同》之日起2年內(nèi)開工，5年內(nèi)竣工。地下室≥3層的，開竣工期限可延長6個月。

具備下列條件的，可獨立申請競買本次出讓宗地（不接受聯(lián)合競買）：

1、競買申請人應為根據(jù)《深圳市鼓勵總部企業(yè)發(fā)展實施辦法》（深府規(guī)〔2017〕7號）核定的總部企業(yè)；

2、競買申請人應為符合《深圳市總部項目遴選及用地供應管理辦法》（深府規(guī)〔2018〕1號）遴選要求的企業(yè)。

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