深圳海洋大學(xué)詳細(xì)選址，來了！

(資料圖)

近日，深圳發(fā)布大鵬、龍華、坪山等多個(gè)地塊的調(diào)整公告。

其中，深圳海洋大學(xué)項(xiàng)目選址于〔壩光地區(qū)〕法定圖則DY08、DY09單元，用地面積約66.7公頃。深圳海洋大學(xué)項(xiàng)目將圍繞大鵬壩光的江屋山郊野公園建設(shè)。

另外，龍華深圳北站商務(wù)圈內(nèi)，一塊工業(yè)用地調(diào)整為商業(yè)用地，地塊位置優(yōu)越，周邊是鴻榮源天駿、華僑城北站壹號等寫字樓和商務(wù)公寓項(xiàng)目，該地塊將繼續(xù)為深圳北站商務(wù)中心氛圍添磚加瓦。

除此之外，坪山多個(gè)聚龍山片區(qū)、竹坑地區(qū)、上洋地區(qū)多個(gè)地區(qū)，根據(jù)需要調(diào)整出環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地。

深圳海洋大學(xué)項(xiàng)目詳細(xì)選址曝光，大致規(guī)劃公布！

7月2日，深圳市規(guī)劃和自然資源局大鵬管理局發(fā)布《關(guān)于〔壩光地區(qū)〕法定圖則DY08、DY09單元規(guī)劃調(diào)整公示的通告》。為落實(shí)深圳海洋大學(xué)建設(shè)工作，擬對〔壩光地區(qū)〕DY08、DY09單元進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

法定圖則情況：

深圳海洋大學(xué)項(xiàng)目選址于〔壩光地區(qū)〕法定圖則DY08、DY09單元，用地面積約66.7公頃。根據(jù)已批準(zhǔn)的〔壩光地區(qū)〕法定圖則，DY08單元主導(dǎo)功能為教育設(shè)施用地、公園綠地，DY09單元主導(dǎo)功能為教育設(shè)施用地。

規(guī)劃調(diào)整情況：

（一）將洋稠路延長至公園環(huán)路，道路寬度為18米，道路長度126米；

（二）優(yōu)化公園環(huán)路線位，由建議性道路調(diào)整為市政道路，道路寬度12米，道路長度1535米；

（三）其他建議性道路納入建設(shè)用地，后續(xù)根據(jù)學(xué)校方案確定；

（四）將DY08規(guī)劃控制單元內(nèi)全部用地、DY09規(guī)劃控制單元內(nèi)1處用地調(diào)整為9處用地，并落實(shí)原單元內(nèi)相關(guān)控制要求，分別為：

1. DK-19地塊用地性質(zhì)調(diào)整為教育設(shè)施用地（GIC5），用地面積330272㎡，容積率“—”，備注“規(guī)劃，緊鄰江屋山郊野公園，開發(fā)建設(shè)時(shí)應(yīng)做好山體邊坡生態(tài)修復(fù)和雨洪收集利用和地質(zhì)災(zāi)害防治”，建筑限高“60米”；

2. DK-20、DK-22地塊用地性質(zhì)調(diào)整為公園綠地（G1），用地面積分別為240㎡、7118㎡，容積率“—”，備注“規(guī)劃”；

3. 原圖則DY08-03地塊的地塊編號調(diào)整為DK-21，備注“現(xiàn)狀保留”，其他控制指標(biāo)維持原圖則不變；

4. DK-23地塊用地性質(zhì)調(diào)整為教育設(shè)施用地（GIC5），用地面積18751㎡，容積率“—”，備注“規(guī)劃，緊鄰江屋山郊野公園，開發(fā)建設(shè)時(shí)應(yīng)做好山體邊坡生態(tài)修復(fù)和雨洪收集利用和地質(zhì)災(zāi)害防治”；

5. DK-24、DK-25、DK-26地塊用地性質(zhì)調(diào)整為公園綠地+水域（G1+E1），用地面積分別為8767㎡、184359㎡、35253㎡，容積率“—”，備注“規(guī)劃，內(nèi)部水系應(yīng)保持通暢”，DK-25地塊配套設(shè)施“公共廁所”，DK-25地塊配套設(shè)施“社區(qū)體育活動場地、自行車停放點(diǎn)”；

6. DK-27地塊用地性質(zhì)調(diào)整為教育設(shè)施用地（GIC5），用地面積52191㎡，容積率“—”，備注“規(guī)劃”，建筑限高“60米”；

7. DK19-DK26共8個(gè)地塊增加引導(dǎo)性要求“建設(shè)用地范圍內(nèi)按政府批準(zhǔn)方案預(yù)留3個(gè)公共空間控制帶。沿江屋山郊野公園環(huán)路在開發(fā)時(shí)應(yīng)結(jié)合地形設(shè)置，在不改變片區(qū)建設(shè)用地規(guī)模以及不減少綠地的前提下，可根據(jù)實(shí)際建筑設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，不視為對已批準(zhǔn)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整”。

今年4月，財(cái)政部官網(wǎng)上發(fā)布了南方科技大學(xué)海洋大學(xué)概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公開招標(biāo)的公告，透露了海洋大學(xué)辦學(xué)目標(biāo)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)科設(shè)置等重要信息。

深圳海洋大學(xué)將對標(biāo)美國麻省理工學(xué)院等國際一流高校，努力打造與深圳城市發(fā)展定位相匹配的國際化高水平海洋大學(xué)。

項(xiàng)目選址于深圳壩光區(qū)域，位于大鵬半島東南部大亞灣畔，距大亞灣核電站約7公里，區(qū)域三面環(huán)山，一面靠海，環(huán)境優(yōu)美，較為適合建設(shè)高等院校。

（校區(qū)選址區(qū)位圖）

龍華深圳北站商務(wù)圈，新增一商業(yè)用地

7月4日，深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局發(fā)布《關(guān)于A811-0006宗地土地用途變更及調(diào)整整合用地范圍公示的通告》。一宗工業(yè)用地調(diào)整為商業(yè)用地，該地位于深圳北站商務(wù)圈，周邊有鴻榮源天駿、華僑城北站壹號等寫字樓和商務(wù)公寓項(xiàng)目。

A811-0006宗地位于龍華區(qū)民治街道白松路與龍華大道交會處西南側(cè)，土地使用權(quán)人為深圳市中裕冠寶玉石文化發(fā)展有限公司。

該宗地由工業(yè)用地變更為商業(yè)用地，用地面積由12874.4平方米變更至7100平，土地性質(zhì)由自用變更為商品性，總建筑面積由23898平變更為77000平，土地使用年限由50年變更至40年。

調(diào)整示意圖：

7月3日，深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局發(fā)布《關(guān)于[觀瀾中心地區(qū)西片]法定圖則05-06-01、05-06-02地塊及潤塘路規(guī)劃調(diào)整公開展示的通告》。

2宗普通工業(yè)用地中間的規(guī)劃之路潤塘路取消，因此2宗工業(yè)用地合并為1塊工業(yè)用地。

經(jīng)市規(guī)劃主管部門審議，擬對[觀瀾中心地區(qū)西片]法定圖則05-06-01、05-06-02地塊及規(guī)劃支路潤塘路進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

法定圖則情況：

根據(jù)已批的[觀瀾中心地區(qū)西片]法定圖則，05-06-01地塊用地面積為20040平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地（M1），容積率“4.5”，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱“社區(qū)體育活動場地（用地面積不少于1000平方米）”；05-06-02地塊用地面積為18545平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地（M1），容積率“4.6”，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱“熟食中心（建筑面積1000平方米）”。

備注“規(guī)劃，1、在保證產(chǎn)業(yè)用地建筑面積不增加、公共配套設(shè)施和市政交通設(shè)施及綠地等規(guī)模不減少的前提下，用地具體范圍、面積、容積率、配套設(shè)施位置等可適當(dāng)調(diào)整。2、在保證整體路網(wǎng)格局不變的情況下，局部道路線位可結(jié)合開發(fā)需要或地形地貌進(jìn)行適當(dāng)優(yōu)化。3、在滿足市政道路及管線建設(shè)管理相關(guān)要求的前提下，兩地塊間及與東側(cè)、北側(cè)相鄰地塊間地下空間可予以連通，地上建筑可通過空中連廊的方式予以連通?！?/p>

規(guī)劃調(diào)整情況：

取消規(guī)劃支路潤塘路，與05-06-01、05-06-02地塊合并為05-06地塊，調(diào)整后05-06地塊用地面積為41583平方米，容積率“4.3”，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱“社區(qū)體育活動場地（用地面積不少于1000平方米）、熟食中心（建筑面積1000平方米）”，備注“規(guī)劃”。

坪山聚龍山片區(qū)、竹坑地區(qū)、上洋地區(qū)調(diào)整出環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地

1、[聚龍山片區(qū)]法定圖則16-6、16-7地塊規(guī)劃調(diào)整

7月2日，深圳市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局發(fā)布《關(guān)于[聚龍山片區(qū)]法定圖則16-6、16-7地塊規(guī)劃調(diào)整的公示》。為支持水務(wù)設(shè)施用地涉及的審計(jì)整改工作，現(xiàn)擬對坪山區(qū)[聚龍山片區(qū)]法定圖則16-6、16-7地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整工作。

坪山聚龍山片區(qū)一塊水域+公共綠地中，調(diào)整出2小塊環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地，用于規(guī)劃。

法定圖則情況：

根據(jù)已批準(zhǔn)的[聚龍山片區(qū)]法定圖則，16-6地塊規(guī)劃用地面積為19660平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為水域（E1），備注：規(guī)劃確定；16-7地塊規(guī)劃用地面積為32802平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為公共綠地（G1），備注：規(guī)劃確定。

規(guī)劃調(diào)整情況：

調(diào)整后，16-6、16-7兩個(gè)地塊重新整合劃分為16-6、16-7、16-11、16-12四個(gè)地塊，其中16-6地塊用地面積由19660平方米調(diào)整至19468平方米，16-7地塊用地面積由32802平方米調(diào)整至31555平方米，用地性質(zhì)均不變，備注：規(guī)劃確定；16-11地塊用地面積為224平方米，16-12地塊用地面積為1215平方米，用地性質(zhì)均為環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地（U5），配套市政設(shè)施，備注：規(guī)劃。

2、[竹坑地區(qū)]法定圖則09-09地塊規(guī)劃調(diào)整

7月2日，深圳市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局發(fā)布《關(guān)于[竹坑地區(qū)]法定圖則09-09地塊規(guī)劃調(diào)整的公示》。為支持水務(wù)設(shè)施用地涉及的審計(jì)整改工作，現(xiàn)擬對坪山區(qū)[竹坑地區(qū)]法定圖則09-09地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整工作。

坪山竹坑地塊，一塊公共綠地，調(diào)整出一小塊環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地。

法定圖則情況：

根據(jù)已批準(zhǔn)的[竹坑地區(qū)]法定圖則，09-09地塊規(guī)劃用地面積為20408平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為公共綠地（G1），備注：規(guī)劃。

規(guī)劃調(diào)整情況：

調(diào)整后，09-09地塊重新整合劃分為09-09、09-14兩個(gè)地塊，其中09-09地塊用地面積由20408平方米調(diào)整至19698平方米，用地性質(zhì)不變，備注：規(guī)劃；09-14地塊用地面積為710平方米，用地性質(zhì)為環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地（U5），配套市政設(shè)施，備注：規(guī)劃。

3、[上洋地區(qū)]法定圖則01-08、03-01地塊規(guī)劃調(diào)整

7月2日，深圳市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局發(fā)布《關(guān)于[上洋地區(qū)]法定圖則01-08、03-01地塊規(guī)劃調(diào)整的公示》。為支持水務(wù)設(shè)施用地涉及的審計(jì)整改工作，現(xiàn)擬對坪山區(qū)[上洋地區(qū)]法定圖則01-08、03-01地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整工作。

坪山上洋地區(qū)，一公共綠地+市政設(shè)施用地+防護(hù)綠地中，調(diào)整出一小塊環(huán)境設(shè)施衛(wèi)生用地。

法定圖則情況：

根據(jù)已批準(zhǔn)的[上洋地區(qū)]法定圖則，01-08地塊規(guī)劃用地面積為31323平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為公共綠地（G1），備注：規(guī)劃；01-08地塊規(guī)劃用地面積為1254969平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為市政設(shè)施用地+防護(hù)綠地（U5+G2），配套市政設(shè)施，備注：規(guī)劃。

規(guī)劃調(diào)整情況：

調(diào)整后，01-08、03-01兩個(gè)地塊重新整合劃分為01-08、03-01、03-04三個(gè)地塊，其中01-08地塊用地面積由31323平方米調(diào)整至31113平方米，03-01地塊用地面積由1254969平方米調(diào)整至1254728平方米，用地性質(zhì)均不變，備注：規(guī)劃；03-04地塊用地面積為451平方米，用地性質(zhì)為環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地（U5），配套市政設(shè)施，備注：規(guī)劃。

4、[聚龍山地區(qū)]法定圖則16-4地塊局部調(diào)整

7月4日，深圳市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局發(fā)布《關(guān)于坪山區(qū)[聚龍山地區(qū)]法定圖則16-4地塊局部調(diào)整的通告》。

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