近日，家在網(wǎng)友@NLXMJD曝光了南山御成府的戶型圖。

(資料圖片僅供參考)

該項目位于南山區(qū)學府路和南新路的西南交匯處，與大陸莊園社區(qū)相鄰，實為大陸莊園的三期。

項目共350套住宅，約38~58平的小戶型，這是南山中心區(qū)比較少的小戶型樓盤，預計近期入市。（具體以官方公布為準）?

38㎡A4戶型，一房一廳。

55平A3戶型，一房一廳，還有一個大陽臺可以改造。

55平A2戶型，一房一廳，看戶型結(jié)構(gòu)直接改成2房2廳1衛(wèi)。

據(jù)悉，御成府原為大陸莊園三期項目，位于南山區(qū)學府路和南新路的西南交匯處。

根據(jù)規(guī)劃，項目由1棟40層約142米高的塔樓和6層商業(yè)裙樓組成，約有350套房源，主要以小戶型30-50㎡為主，容積率≤6.34，機動車位224個。

根據(jù)公開資料，大陸莊園自1996年開始建設，當時就規(guī)劃有三期，總建筑面積7.86萬㎡，其中一期、二期分別于1997年、2002年落成，但三期因為各種原因，擱淺到至今未入市。

地塊的歸屬為深圳市華昌貿(mào)易有限公司和深圳市天龍開發(fā)有限公司，與大陸實業(yè)公司協(xié)商合作開發(fā)了大陸莊園一二期后，大陸實業(yè)方抽身。

此后因涉及資金及法律方面的問題，地塊的三期工程一直擱置。

一二期實景圖

2015年，華昌貿(mào)易開始重新著手開發(fā)地塊三期，但因為地塊的綠化帶拆除問題，遭到了一二期業(yè)主的強烈反對，又陷入了糾紛。在經(jīng)過了多次舉辦聽證會，華昌公司終于在2019年4月再度獲得建設施工許可證。

對于涉及到拆除的綠化帶及占用小區(qū)生活空間的問題，開發(fā)商承諾在三期項目完工后會恢復重建，并由所有業(yè)主共享

交通地鐵：項目周邊周邊有多條地鐵環(huán)繞，分別為1號線大新站，11號線南山站，在建的12號線南山站，直線距離分別約為500米、700米左右，此外，項目位于月亮灣大道、南山大道中間，可自駕前往深圳各區(qū)，相對便捷。

教育資源：根據(jù)學區(qū)劃分，小學位于陽光小學招生范圍內(nèi)，直線距離約600米左右，中學位于前海中學招生范圍內(nèi)，直線距離約600米左右。

商業(yè)配套：項目自帶部分商業(yè)，周邊有多個成熟小區(qū)，基本涵蓋日常所需購物需求，大一點的商業(yè)有大新前海商業(yè)中心、南山歡樂頌Fun2、天虹商場(常興店)。

周邊配套：項目周邊有南山陽光文體中心、南山圖書館、南山博物館，直線距離均在一公里范圍內(nèi)。

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