今日（8月15日），寶安新安掛出一宗商業(yè)用地，將于9月13日出讓。

宗地號(hào)A002-0086，土地位置寶安區(qū)新安街道，土地用途商業(yè)用地，準(zhǔn)入行業(yè)類別《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》中“A17商貿(mào)服務(wù)業(yè)”，土地面積7171.35平方米，建筑面積57376平方米，掛牌起始價(jià)90600萬元，土地使用年限30年。

(資料圖片)

該宗地將建寶安商貿(mào)服務(wù)企業(yè)總部項(xiàng)目。

土地位置圖，該宗地位于寶中核心區(qū)域，靠近華僑城歡樂港灣、寶安圖書館等，靠近5號(hào)線寶華站、11號(hào)線寶安站，但步行均有一定距離。

該宗地要求：

本次出讓宗地60%的建筑面積（商業(yè)2750平方米、食堂1700平方米、辦公29976平方米，共34426平方米）全出讓年期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓和出租；110平方米物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，不得轉(zhuǎn)讓；其余部分為非自用部分建筑。非自用部分建筑允許租售，其中辦公用房比例不低于50%。非自用辦公用房由區(qū)政府作為政策性優(yōu)惠商業(yè)辦公用房，用于引進(jìn)與總部企業(yè)相關(guān)的上下游企業(yè)入駐；除辦公用房外的非自用部分建筑，在5年承諾期屆滿，產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議履約考核通過后方可轉(zhuǎn)讓。

競得人須建設(shè)與已建濱海廊橋項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)相匹配并連通的地上二層連廊（凈寬不小于2.7米）和地下人行通道。

本次出讓宗地用地范圍進(jìn)入28號(hào)線規(guī)劃控制預(yù)警區(qū)2813.72平方米，該用地圍護(hù)結(jié)構(gòu)錨索禁止侵入28號(hào)線規(guī)劃控制區(qū)，用地建設(shè)方案需征求地鐵集團(tuán)意見。

土地現(xiàn)狀圖：

宗地圖為：

該宗地將建寶安商貿(mào)服務(wù)企業(yè)總部項(xiàng)目：

該宗地相關(guān)資料《總部項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》表示，該宗地將建寶安商貿(mào)服務(wù)企業(yè)總部項(xiàng)目。

今年8月6日，深圳市寶安區(qū)發(fā)展和改革局發(fā)布《寶安商貿(mào)服務(wù)企業(yè)總部項(xiàng)目遴選方案》，顯示意向用地單位為宏橋投資控股（深圳）有限公司。

意向用地單位宏橋投資控股（深圳）有限公司（以下簡 稱“宏橋投資”）是山東宏橋在深圳投資設(shè)立的全資子公司， 2021 年 4 月 26 日成立，實(shí)繳注冊(cè)資本 5 億元，6 月份正式開 展業(yè)務(wù)，屬于總部管理型企業(yè)。

2021 年實(shí)現(xiàn)營收 超過 100 億元，納稅總額 2.28 億元，在深圳形成地方財(cái)力 1.17 億元。

未來 5 年預(yù)計(jì) 在深圳辦公人數(shù)將超過 1000 人，其中研究生及以上學(xué)歷、高 級(jí)職稱人員比例超過 66%。

該地將具體建設(shè)運(yùn)營管理部門綜合辦公、商品流通及 貿(mào)易結(jié)算中心、學(xué)術(shù)交流中心、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)和數(shù)字化中心并 配套員工食堂等。

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