北京第三批集中供地總攬金500億 全年賣地總成交1480億元

9月23日，北京第三批集中土地拍賣結(jié)束，18宗地塊全部成交，總成交價(jià)500.295億。2022年以來，北京一年集中拍地總成交額為1480.115億元。

本次土拍共出讓18宗地塊，分別為豐臺(tái)區(qū)4宗，海淀區(qū)3宗，房山區(qū)、順義區(qū)、密云區(qū)各2宗，經(jīng)開區(qū)、通州區(qū)、石景山區(qū)、大興區(qū)、昌平區(qū)各1宗。其中10宗底價(jià)成交，8宗溢價(jià)成交。

(相關(guān)資料圖)

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，本次土拍土地總面積約74.8萬(wàn)㎡，總建面147.5萬(wàn)㎡，起始價(jià)471.7億元。

就拿地企業(yè)而言，中海為本次土拍最大贏家，成交總額達(dá)147.45億元，今日連拿三地，分別為49.7億元競(jìng)得豐臺(tái)大紅門0004地塊、55.775億元競(jìng)得海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)0015、0016地塊，41.975億元競(jìng)得海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)0013地塊。

此外，建發(fā)今日也連摘兩地，分別以32.66億元競(jìng)得昌平區(qū)生命科學(xué)園及“北四村”6004、6005地塊、33.81億元競(jìng)得豐臺(tái)區(qū)槐房村和新宮村NY-011B地塊。

本次拿地企業(yè)多為國(guó)企、央企，也有龍湖這樣的民企，海開、首開、北京建工、北京城建等本土企業(yè)也均有所收獲。

上海第三批集中供地：僅1名競(jìng)買人 19宗地直接成交

9月23日，上海進(jìn)行2022年第三批集中供地，本次共掛牌35宗涉宅地，包括浦東新區(qū)、靜安區(qū)、徐匯區(qū)、普陀區(qū)、寶山區(qū)、閔行區(qū)、嘉定區(qū)、金山區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)、奉賢區(qū)、臨港和崇明區(qū)等 13個(gè)區(qū)，總出讓面積143.41萬(wàn)方，總建筑面積286.91萬(wàn)方，總起價(jià)887億元。

據(jù)了解，有19宗地塊僅1名競(jìng)買人，將在23日直接成交。包括浦東新區(qū)有周浦鎮(zhèn)08單元16-02地塊等3宗地塊；靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元321-01、322-09地塊等2宗地塊；徐匯區(qū)1宗；普陀區(qū)1宗；寶山區(qū)1宗；嘉定區(qū)2宗；金山區(qū)1宗；松江區(qū)2宗；青浦區(qū)2宗；奉賢區(qū)3宗以及自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)1宗。

合肥三批供地：17宗地收金約191.68億元 萬(wàn)科、龍湖均有拿地

9月23日，合肥第三批集中供地開始，共計(jì)劃出讓26宗地塊。

截至發(fā)稿，共有17宗成交，收金約191.68億元，13宗溢價(jià)成交。

其中，萬(wàn)科以23.74億元摘得包河區(qū)BH202221號(hào)地塊，溢價(jià)率14.48%；龍湖以11.87億元摘得經(jīng)開區(qū)JK202211號(hào)地塊，溢價(jià)率0.16%；安徽置地以30.95億元摘得瑤海區(qū)YH202211號(hào)地塊，溢價(jià)率9.92%。

同時(shí)，徽創(chuàng)、合肥市軌道交通投資發(fā)展有限公司、合肥市房屋租賃有限公司、安徽大富以、合肥昌云、中鐵十局第三建設(shè)公司以及東部新中心建設(shè)公司也各自競(jìng)得一宗。

目前為止，濱科城BK202206號(hào)34.49億元成交，包河區(qū)BH202220號(hào)15.08億成交，與包河區(qū)BH202219號(hào)、濱科城BK202207號(hào)、瑤海區(qū)YH202209號(hào)、瑤海區(qū)YH202210號(hào)、包河區(qū)BH202223號(hào)等共計(jì)7宗尚在競(jìng)品質(zhì)階段。

另外，蜀山區(qū)SS202211號(hào)流拍，新站區(qū)XZ202210號(hào)、新站區(qū)XZ202211號(hào)、巢湖市CH202208號(hào)、包河區(qū)BH202215號(hào)、高新區(qū)GX202213號(hào)、高新區(qū)GX202214號(hào)、經(jīng)開區(qū)JK202213號(hào)、經(jīng)開區(qū)JK202215號(hào)等共8宗地尚未有出讓結(jié)果。

無(wú)錫四批次集中供地：163.8億掛牌13宗宅地 將于10月25日出讓

9月23日，無(wú)錫掛牌四批次集中供地，共13宗商品住宅地塊，將于10月25日出讓，達(dá)上限后搖號(hào)。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，這次供地總出讓面積76.22萬(wàn)平米，總建筑面積150.87萬(wàn)平米，總起價(jià)163.8億元。

具體來看，13宗地塊中，四宗位于梁溪區(qū)、兩宗位于錫山區(qū)、三宗位于惠山區(qū)、一宗位于濱湖區(qū)、三宗位于新吳區(qū)。

值得關(guān)注的是，新吳區(qū)太科園板塊在斷供3年后，本次掛牌了2宗相鄰地塊，即海力士醫(yī)院地塊和五冶地塊，起拍價(jià)達(dá)到18000元/平米。

數(shù)據(jù)顯示，截止本次掛牌，2022年無(wú)錫土地市場(chǎng)已累計(jì)供應(yīng)商品宅地289萬(wàn)平米，對(duì)比年初的供地計(jì)劃（商品住宅用地300公頃）已完成96%。

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