東莞首個三限房，真的來了！

近日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關(guān)于虎門鎮(zhèn)東實旗盛第1期三限房項目定向配售方案的公告（東實旗盛花園1號樓、4號樓）》，正式銷售！

【資料圖】

本次供應1號樓、4號樓共360套預售房，為71平、79平、80平戶型。承購人按總價的50%出資購買50%產(chǎn)權(quán)(銷售均價不能高于34970元/平方米）。

項目基本情況

東實旗盛花園項目（以下簡稱“項目”）位于東莞市虎門鎮(zhèn)赤崗社區(qū)富馬五路10號，本次供應1號樓、4號樓共360套預售房。此外，6套房源為展示樣板間（1棟301、1棟302、1棟303、1棟304、1棟305、1棟306），該房源不參與本次選房，但計入下一批次推售房源。合計本次搖號房源共354套房屋。

本次推出供應的共有產(chǎn)權(quán)住房共4 棟樓，有三種主要戶型，分別為三房的 A、C 戶型及兩房的 B 戶型。具體見下表：

項目區(qū)位情況：

銷售價格和共有份額比例

承購人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%，代持機構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額比例為50%。其中，代持產(chǎn)權(quán)份額由東莞市東實旗力三限房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代持管理。

三限房(共有產(chǎn)權(quán)住房)銷售時，承購人按總價的50%出資購買50%產(chǎn)權(quán)(銷售均價不能高于34970元/平方米，結(jié)合房屋樓層、朝向等因素確定，上下浮動比例不超過10%。)，另50%產(chǎn)權(quán)由政府指定代持機構(gòu)持有。

價格表截圖

申購對象

1.有配偶或共同生活子女。申購人及其配偶、共同生活子女在我市均無自有產(chǎn)權(quán)住房，且申購前3年內(nèi)在東莞市沒有住房轉(zhuǎn)移登記記錄（農(nóng)民安居房未辦理產(chǎn)權(quán)登記但已錄入市農(nóng)房臺賬的，或經(jīng)批準正在實施建設的，應統(tǒng)計為自有產(chǎn)權(quán)住房）。

2.具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿3年；不具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿5年。

3.與東莞市虎門鎮(zhèn)區(qū)用人單位簽訂勞動合同（無勞動合同的公職人員以入編卡、聘用合同等材料替代）并逐月繳納養(yǎng)老保險滿1年（勞動合同簽訂單位與養(yǎng)老保險繳納單位須一致）。

4.具備以下條件之一：本科或以上學歷，高級工或以上職業(yè)技能，助理級或以上職稱。

5.符合以下兩項條件之一：

一是當前工作單位（銷售對象需與用人單位簽訂勞動合同并逐月繳納養(yǎng)老保險滿1年，當前工作單位及此前工作單位均符合本項條件的，養(yǎng)老保險繳納時限可累計計算）為：國家級高新技術(shù)企業(yè)（由市科學技術(shù)局認定），國家級專精特新“小巨人”企業(yè)、省市級專精特新中小企業(yè)、市級倍增企業(yè)（由市工業(yè)和信息化局認定），市級百強創(chuàng)新企業(yè)、市級瞪羚企業(yè)（由市科學技術(shù)局認定），或單項冠軍企業(yè)（由市工業(yè)和信息化局認定）、市級以上工程技術(shù)研究中心和重點實驗室企業(yè)（由市科學技術(shù)局認定）、“東莞建造”優(yōu)質(zhì)施工企業(yè)（由市住房城鄉(xiāng)建設局認定）等市委市政府明確扶持或獎勵的企業(yè)。

二是獲得以下榮譽之一：近5年獲得發(fā)明專利或?qū)嵱眯滦蛯＠跈?quán)的發(fā)明人（以該專利被國家知識產(chǎn)權(quán)局首次公開登記在案的前三發(fā)明人為準）（由市市場監(jiān)督管理局認定），東莞市技術(shù)能手（由市人力資源社會保障局認定），東莞市職工技術(shù)標兵（由市總工會認定），東莞市級或以上黨委、政府頒發(fā)的獎項，廣東省級或以上職能部門頒發(fā)的獎項。

申購條件涉及對年齡、婚姻、戶籍、基本養(yǎng)老保險繳交、房產(chǎn)等時間的計算，以配售公告發(fā)布之日起的上月最后一日為截止計算時點。

申請家庭承租公共租賃住房、政府投資保障性租賃住房、人才住房或享受住房租金補貼的，應在辦理三限房網(wǎng)簽前騰退所租住房屋或停止發(fā)放（申領(lǐng)）住房租金補貼。

東實旗盛花園位于富馬路與三馬路交會處，項目總占地約2萬㎡，計容建面約6.19萬㎡，容積率3.1，綠地率約35%，由4棟住宅和1棟3939㎡的幼兒園組成，其中1、4棟底部有1361㎡商業(yè)，可以滿足我們小區(qū)日常的生活需求。

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