年底密集的利好暖風(fēng)吹來，給足了房地產(chǎn)復(fù)蘇的信心。

(資料圖片僅供參考)

房地產(chǎn)作為“國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)”的地位被重提，部分購房者情緒的明顯轉(zhuǎn)變，從堅定的觀望態(tài)度變?yōu)楠q疑：今年要不要趕緊上車？

今年計劃入市的樓盤，深圳中原研究中心在前幾天已經(jīng)發(fā)布，完整表單點擊查閱：167盤計劃入市！2023年深圳計劃入市項目一覽

其中，有153個樓盤有住宅項目，大部分位于龍崗、寶安、南山。除了去年土拍的限價地塊，還有部分核心地段的舊改項目有望入市。

咖姐篩選了部分進度稍快的樓盤，共56個，想要買房的各位可以先關(guān)注起來！

先看寶安區(qū)。寶安預(yù)計今年有望入市的項目比較多，熱門地段如寶安中心、碧海也有供應(yīng)。

位于寶安中心區(qū)的，除了三個準現(xiàn)房“捂盤王”以外，都市茗匯花園二期也早有入市傳聞。

此外，去年土拍中由越秀拍下的限價8.86萬/平的地塊，已經(jīng)定名越秀瑞樾府，目前正在建設(shè)中，預(yù)計推出110-144㎡4房住宅。

南山區(qū)預(yù)計明年可入市的樓盤主要集中在前海、蛇口和西麗片區(qū)。

前海的住宅供應(yīng)量延續(xù)今年的態(tài)勢，如位于桂灣的前海時代三期，吹風(fēng)價大概11萬/平；深業(yè)云海灣花園，毛坯限價9.2萬/平。進度稍慢的還有位于媽灣的創(chuàng)意世紀公館和位于前灣的招商前海璽，限價10.71萬/平。

福田一直是全市住宅新房供應(yīng)比較少的區(qū)域。而就在2022年的最后兩天里，位于福田中心區(qū)的佳園獲批預(yù)售，備案均價10.3萬/平、總價1162萬起。

此外，有消息稱中州濱海華府二期（中洲灣·迎海）已經(jīng)在取證中，預(yù)計近幾天將會獲批預(yù)售。推售約426套126-260平3-4房，單價約7.5萬/平起。位于石廈的新天石廈銘苑也有戶型圖流出，預(yù)計推出72-138平2-4房住宅。

光明和龍華區(qū)待入市的項目多為限價地塊。近日位于光明的華潤潤暉府、龍華卓越和奕府二期都已開盤。

從銷售成績來看，光明潤暉府開盤當天線上去化108套，線上去化56%。據(jù)項目銷售稱，項目整體去化約70%，可見目前市場上的剛需們對光明還是比較看好的。

其他區(qū)域如龍崗、坪山、鹽田等東部區(qū)域，今年供應(yīng)的樓盤依然以剛需為主，也有不少項目為去年土拍供應(yīng)的限價地塊。

按照深圳項目一貫的建設(shè)進度，預(yù)計大部分都可以在今年入市：