來源：“城市戰(zhàn)爭”公眾號

【資料圖】

全國人口負增長，會帶來哪些影響？國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布數(shù)據(jù)，2022年末，全國總人口為141175萬人，比上年末減少85萬人，這是自1962年以來全國人口首次出現(xiàn)負增長。

關于這個事情，我想說三點：1、人口負增長，是個重要的拐點，但無需過度焦慮。

人口負增長，最主要的原因還是城鎮(zhèn)化。在世界上絕大部分國家，城鎮(zhèn)化都是最好的避孕藥。所以，過去四十年的高速城鎮(zhèn)化，必然導致生育欲望降低，這是正常、合理的，不值得過度解讀。人口減少對宏觀經(jīng)濟來說，的確是個不利因素，這意味著所有人的賺錢機會都會變少。

但影響經(jīng)濟發(fā)展的除了人力資源，還有資本、技術等要素，如果技術能有顯著進步，完全可以抵消人口負增長的影響。

近年來，國家反復強調科技強國、全要素增長、高質量發(fā)展這些概念，都是為了應對人口紅利的消失。另外，從資源分配層面來看，人口負增長也能緩解一下“內卷”焦慮，比如以后學位沒那么緊張了、上大學沒那么難了、春運火車票沒那么難搶了。

2、人口負增長，不是坍塌式和斷崖式的，而會是一個長期緩慢的過程，短期內對房價不會形成沖擊。當然，長期來看，對房價的影響也十分有限，原因請看接下來幾條。

3、人口負增長，不意味著城鎮(zhèn)化結束。2022年，我國城鎮(zhèn)人口占全國人口的比重為65.22%，距離發(fā)達國家80%的平均水平，還有很大的上升空間。只要城鎮(zhèn)化繼續(xù)，房地產的魔法還可以繼續(xù)。

4、即使城鎮(zhèn)化結束，也不意味著房價會跌。歐美以及日本的城鎮(zhèn)化早已結束，但人口凈流入地區(qū)的房價還是在漲。比如日本，已經(jīng)連續(xù)15年人口負增長，但東京的房價還是在漲。因為城鎮(zhèn)化結束，不代表大城市的人口流入就結束。

5、房價什么時候會跌？漲多了就會跌，但這是“波動”，不是“拐點”。這就好比菜市場的豬肉和白菜，價格會隨著季節(jié)等因素產生波動，但長期來看，永遠上漲，不存在“拐點”一說。不管從什么時點開始計算，豬肉價格永遠比十年前要貴、永遠比十年后便宜，這不是漲價，是通脹。豬肉都會漲價，房子為什么不會？當然，前提是：人口凈流入地區(qū)的房子。

6、人口負增長，更要去大城市。不是因為大城市好，很多人都討厭大城市，只是沒得選擇。人口負增長，全社會各種投資會更加謹慎和保守，這一點很關鍵，它意味中小城市、大城市的偏遠郊區(qū)，將會失去一些發(fā)展機會，導致這些地區(qū)的就業(yè)選擇減少。然后人口只能進一步向大城市涌入，才能有更多機會找到飯碗和生計。而且，大部分時候，經(jīng)濟越差，越要往大城市去。從發(fā)達國家的經(jīng)驗來來看，5000萬人口左右的經(jīng)濟體，競爭到最后往往只剩下一個大城市，其他都是衛(wèi)星城。這意味著我國中西部省份，未來只會剩下一個大城市，那就是省會。所以，不在省會生活的，有條件還要去省會買個房占個坑位先。

7、人口負增長，更要多消費、多生娃。從個體理性來說，經(jīng)濟不好的時候都不敢消費，但經(jīng)濟學會告訴你，個體理性的簡單相加，不等于集體理性。如果所有人都只儲蓄、不消費，表面上個體的支出減少了，安全感增加了，但同時經(jīng)濟也崩潰了——因為沒有消費就沒有生產，沒有生產企業(yè)就會倒閉，然后個體就會失業(yè)。

反過來的話，如果人人都消費，表面上個體的開支和生活壓力增加了，但同時因為消費增加了，企業(yè)訂單就會多起來，個體的工資也就隨之上漲了。

所以，從“集體理性”上講，鼓勵人人消費，要比號召人人節(jié)衣縮食，更有利于搞活經(jīng)濟。這也是為什么每當經(jīng)濟不好時，政府反而要鼓勵消費的原因。

這些道理在經(jīng)濟學家納什的博弈論中有著充分的論證，我一直認為，納什是亞當斯密之后經(jīng)濟學史上的另一座豐碑。

至于生娃，無論是站在個體理性的角度，還是集體理性的角度，有條件的話，還是多生比較劃算。

人口負增長，首先意味著養(yǎng)老金的“接盤者”減少，所以大家要做好延遲退休的準備，但如果你的孩子多，到老了至少更有底氣。

養(yǎng)娃很苦，但是先苦后甜，方為大道，方能越走越寬。