6折人才房，申購門檻放松了！

就在今天（2月28日），深圳住建局連發(fā)兩條通知。

(資料圖)

一是深鐵熙府、安居同樂馨苑人才房配售公告，一則是關于認購事項的說明。

關于深圳人才房的購入條件，有三個重要變化：

1、分第一和第二隊列，但第一隊列優(yōu)先選房。

其中，第一隊列基本保持了原有的申請條件，主要放松政策集中在第二隊列。

2、放寬了單身居民的年齡限制。

未婚購買可售人才房，由35歲周歲下調為30歲周歲。

3、放寬了對共同申請人的戶籍要求。

此前，申請人、共同申請人均具有本市戶籍。

現(xiàn)在，已婚人士申請人才房，主申請人必須是深戶，申請人配偶、未成年子女不受戶籍限制。

需要注意的是，對申請人、申請人配偶父母的戶籍要求，未發(fā)生改變。

問題來了，深圳的人才房為何要松綁？

去年11月，深圳推出首批可售人才房，6折買深房這個口號一出，立刻引起巨大的關注度。但最終的選房結果，讓人大跌眼鏡。

6個人才房項目，共4422套房源，僅1930套房源被選定，去化率不到44%。除了光明九樾廣場售罄以外，其他5個項目都沒有賣完。

棄選率這么高，最關鍵的原因是準入門檻不低。不僅限貸、占名額，還有學歷和戶籍雙要求。

而此次申購政策的放松，將釋放出大量人才房購買力。尤其是門檻較高而爆冷的三房，放松后會“更好賣”。

一季度超9000套供應

本次深鐵熙府、安居同樂馨苑共兩個項目住房將面向符合條件的人才配售。

本批次配售住房共2279套，其中兩房戶型1226套，三房戶型1053套。

● 深鐵熙府

基礎信息：位于深圳市南山區(qū)招商街道興海大道以西、赤灣路以北、赤灣山南側（地鐵12號線左炮臺東站）。

價格&進度：配售均價為59394.52元/平（含裝修），室內為精裝交付，預計交付時間為2026年12月31日。

● 安居同樂馨苑

基礎信息：位于深圳市南山區(qū)中山園路199號。

價格&進度：配售均價為46200元/平（毛坯價格）。本次配售房源室內為毛坯交付，預計交付時間為2024年6月1日。

線上申請認購時間為：2023年2月28日12:00?至?2023年3月9日24:00。

包括深鐵熙府、安居同樂馨苑，其實今年一季度計劃入市的可售人才房項目多達8個，共有超9000套房源供應。