天天熱點評！中山3月月報：供求齊漲，一手網(wǎng)簽破5000套
來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)     2023-04-07 10:40:28     

一、政策


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多孩家庭買房，公積金貸款額度可上浮30%！

對購買首套或二套改善型自住住房的多子女家庭，住房公積金貸款額度可上浮30%！上浮后，多子女家庭公積金貸款額度可達117萬。以總價200萬住宅為例，組合貸款30年，還款方式選擇等額本息，家庭名義購買，30年總利息可節(jié)省43401.6元，每月少還120.56元。

二、新房

1）帶看&網(wǎng)簽量

隨著市場回暖，中山樓市供應大增，帶動成交進一步上漲。3月，中山一手住宅新增供應2957套，環(huán)比上漲287%，成交5146套，環(huán)比上漲72%，主要由積壓需求集中釋放及港澳客帶動。

從各鎮(zhèn)區(qū)的網(wǎng)簽情況看，南朗鎮(zhèn)、三鄉(xiāng)鎮(zhèn)、坦洲鎮(zhèn)成交穩(wěn)居前三，南朗成交1079套排名第一，其中多為招商·臻灣府的成交；三鄉(xiāng)鎮(zhèn)成交871套排名第二，其中以華發(fā)觀山水為主；坦洲鎮(zhèn)成交552套排第三，其中以逸駿半島成交為主。

2）庫存及去化周期

3月，需求集中釋放帶動下，庫存加速消耗，庫存量下滑，去化周期縮短，截至3月底，中山一手住宅庫存量為45711套，去化周期為16.42個月。

3月，中山市場熱度進一步提升，供求齊漲。3月中山放松公積金貸款政策，并舉辦全球招商推介系列活動暨第十屆中山人才節(jié)，將有效促進中山經(jīng)濟發(fā)展及人才吸引，中山長期發(fā)展動能足。

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