今日（4月23日），深圳公告4宗普通工業(yè)用地，均位于龍崗，計劃于5月22日出讓。

其中，3宗地位于龍崗區(qū)寶龍街道，為連片地塊，將用于寶龍生物藥創(chuàng)新發(fā)展先導(dǎo)區(qū)二期項目建設(shè)，總用地面積在7.5萬平，總掛牌起始價在4.32億元。

(資料圖片)

1宗地位于園山街道，土地面積13395.67平方米，建筑面積61620平方米，掛牌起始價9090萬元，將建設(shè)龍崗區(qū)園山優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給試點項目。

龍崗寶龍三宗連片工業(yè)用地將出讓

用于寶龍生物藥創(chuàng)新發(fā)展先導(dǎo)區(qū)二期項目

宗地號G02113-0060、G02113-0061、G02113-0062，位于龍崗區(qū)寶龍街道，土地用途普通工業(yè)用地，土地面積分別為21979.8平、25127.98平、28234.18平，建筑面積分別為101107平、115588.7平、129871.8平，準入行業(yè)類別生物醫(yī)藥。掛牌起始價分別為12600萬元、14400萬元、16200萬元，土地使用年限30年。

本次出讓宗地項目建成后，以宗地為單位不得改變土地用途，G02113-0060、G02113-0061、G02113-0062三宗用地廠房部分均為可分割銷售，銷售對象從遴選企業(yè)庫中按程序選取，經(jīng)區(qū)重點產(chǎn)業(yè)項目遴選小組或區(qū)級相應(yīng)機構(gòu)審定后確定；其中，G02113-0061號宗地的公共廁所、環(huán)衛(wèi)工人作息房、垃圾轉(zhuǎn)運站、再生資源回收站等公共配套建筑產(chǎn)權(quán)歸政府，建成后由競得人無償移交。

建筑物最小分割單元按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，銷售對象從遴選企業(yè)庫中按程序選取，經(jīng)區(qū)相關(guān)議事機構(gòu)審定后確定。購房企業(yè)的產(chǎn)業(yè)用房限定自用，自完成不動產(chǎn)登記之日起未滿5年的產(chǎn)業(yè)空間，原則上不得轉(zhuǎn)讓及出租。依據(jù)《深圳市優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給試點改革方案》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行的二次轉(zhuǎn)讓，二次轉(zhuǎn)讓應(yīng)按企業(yè)辦理產(chǎn)業(yè)用房不動產(chǎn)登記時的證載面積為單位整體轉(zhuǎn)讓，不可分割轉(zhuǎn)讓。

企業(yè)購買的產(chǎn)業(yè)用房允許抵押，但抵押金額不得超過不動產(chǎn)剩余年期的建（構(gòu)）筑物殘值。購置產(chǎn)業(yè)用房的企業(yè)因人民法院強制執(zhí)行拍賣或者變賣房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)的，次受讓主體應(yīng)當(dāng)符合原受讓主體資格條件。

本次出讓三宗地均須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工。

根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議顯示，三宗工業(yè)用地將做寶龍生物藥創(chuàng)新發(fā)展先導(dǎo)區(qū)二期項目。

據(jù)介紹，項目一期于2022年7月開工建設(shè)，29萬㎡產(chǎn)業(yè)空間將于2024年底投入運營；項目二期于今年年初啟動開工建設(shè)，已納入市“工業(yè)上樓”試點，71萬㎡產(chǎn)業(yè)空間將于2025年至2026年分批投入運營，加快落實深圳市和龍崗區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展目標，致力于打造國際一流的新一代“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”三生融合，“創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)投”三創(chuàng)結(jié)合的高品質(zhì)、低成本、定制化產(chǎn)業(yè)空間。

G02113-0060規(guī)劃要點：

G02113-0061規(guī)劃要點：

G02113-0062規(guī)劃要點：

三宗地為連片地塊，靠近寶龍比亞迪廠區(qū)，附近有振業(yè)巒山谷、振業(yè)天巒。

以下為三宗地的實拍情況：

龍崗園山一宗普通工業(yè)用地將出讓

為園山優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給試點項目

宗地號G08410-0064，土地位置龍崗區(qū)園山街道，土地用途普通工業(yè)用地，土地面積13395.67平方米，建筑面積61620平方米，掛牌起始價9090萬元，土地使用年限30年。

本宗地項目建成后，以宗地為單位不得改變土地用途，產(chǎn)業(yè)用房及配套宿舍可分割銷售，建筑物最小分割單元按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，銷售對象從遴選企業(yè)庫中按程序選取，經(jīng)區(qū)相關(guān)議事機構(gòu)審定后確定。購房企業(yè)的產(chǎn)業(yè)用房及配套宿舍限定自用，自完成不動產(chǎn)登記之日起未滿5年的產(chǎn)業(yè)空間，原則上不得轉(zhuǎn)讓及出租。

依據(jù)《深圳市優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給試點改革方案》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行的二次轉(zhuǎn)讓，二次轉(zhuǎn)讓應(yīng)按企業(yè)辦理產(chǎn)業(yè)用房與配套宿舍不動產(chǎn)登記時的證載面積為單位整體轉(zhuǎn)讓，不可分割轉(zhuǎn)讓。企業(yè)購買的產(chǎn)業(yè)用房及配套宿舍允許抵押，但抵押金額不得超過不動產(chǎn)剩余年期的建（構(gòu)）筑物殘值。

購置產(chǎn)業(yè)用房與配套宿舍的企業(yè)因人民法院強制執(zhí)行拍賣或者變賣房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)的，次受讓主體應(yīng)當(dāng)符合原受讓主體資格條件。其他權(quán)利限制條款，具體以產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議及產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議書為準。小型商業(yè)可分割銷售（不限制銷售對象和銷售價格），食堂限制整體轉(zhuǎn)讓。

本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內(nèi)開工，3.5年內(nèi)竣工。

根據(jù)產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議，該地塊將建設(shè)龍崗區(qū)園山優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給試點項目。

地塊規(guī)劃要點如下：

該地位于山水一路和志誠路交匯處，附近有產(chǎn)服科創(chuàng)大廈、未來科技園等產(chǎn)業(yè)大廈和園區(qū)。

該地現(xiàn)狀如下：

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