8月4日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整東莞市共有產(chǎn)權(quán)住房 （含三限房、配建安居房）申購(gòu)資格條件的通知（征求意見(jiàn)稿）》，公開(kāi)征求意見(jiàn)。

【資料圖】

本次共有產(chǎn)權(quán)房相比之前，放寬了購(gòu)買(mǎi)條件。將申請(qǐng)分了兩個(gè)階段：

第一階段，還是之前的申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)象，按原來(lái)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申購(gòu)。

第二階段，是在預(yù)售滿(mǎn)6個(gè)月后，全部房產(chǎn)都可以進(jìn)入第二階段進(jìn)行銷(xiāo)售，這時(shí)申購(gòu)人的條件進(jìn)行了適當(dāng)放松。

主要是放松了社保年限和學(xué)歷：1、由原來(lái)的“莞戶(hù)社保3年，非莞戶(hù)5年”，減少至“莞戶(hù)社保1年，非莞戶(hù)2年”；2、由原來(lái)的“本科，高級(jí)工及以上”調(diào)整為“大專(zhuān)、中級(jí)工及以上”。

確保了東莞共有產(chǎn)權(quán)房再首次銷(xiāo)售后，如果還有剩余房源，社保繳存年限相對(duì)較短的，大專(zhuān)生和中級(jí)工也有資格申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)房。

關(guān)于調(diào)整東莞市共有產(chǎn)權(quán)住房（含三限房、配建安居房）申購(gòu)資格條件的通知

（征求意見(jiàn)稿）

為深入實(shí)施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，強(qiáng)化人才安居服務(wù)機(jī)制，著力解決我市穩(wěn)定就業(yè)無(wú)房群眾的居住剛需，助推東莞制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)將調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)住房（含三限房、配建安居房）申購(gòu)資格條件的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、銷(xiāo)售對(duì)象及階段

（一）第一階段按現(xiàn)行政策銷(xiāo)售

首次銷(xiāo)售時(shí)，共有產(chǎn)權(quán)住房（含三限房、配建安居房）仍按照現(xiàn)行政策進(jìn)行定向分配和公開(kāi)配售。

三限房按照《東莞市三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）建設(shè)和分配試點(diǎn)方案》規(guī)定的銷(xiāo)售條件在項(xiàng)目所在鎮(zhèn)街（園區(qū)）進(jìn)行定向分配和公開(kāi)配售；配建安居房以共有產(chǎn)權(quán)住房形式配售的，按照《東莞市存量配建安居房處置方案》規(guī)定的銷(xiāo)售條件，其中市屬配建安居房在全市范圍進(jìn)行定向分配和公開(kāi)配售，鎮(zhèn)屬配建安居房在項(xiàng)目所在鎮(zhèn)街（園區(qū)）進(jìn)行定向分配和公開(kāi)配售。

（二）第二階段在全市范圍調(diào)整申購(gòu)條件銷(xiāo)售

共有產(chǎn)權(quán)住房（含三限房、配建安居房）取得預(yù)售許可證滿(mǎn)6個(gè)月，項(xiàng)目全部房源即可進(jìn)入第二階段銷(xiāo)售，具體銷(xiāo)售條件如下：

承購(gòu)人應(yīng)同時(shí)符合以下基本條件：

1.承購(gòu)人及其配偶（若有）、共同生活子女（若有）在我市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且申購(gòu)前3年內(nèi)在東莞市沒(méi)有住房轉(zhuǎn)移登記記錄（農(nóng)民安居房未辦理產(chǎn)權(quán)登記但已錄入市農(nóng)房臺(tái)賬的，或經(jīng)批準(zhǔn)正在實(shí)施建設(shè)的，應(yīng)統(tǒng)計(jì)為自有產(chǎn)權(quán)住房）。

2.具有東莞戶(hù)籍的，在莞累計(jì)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿(mǎn)1年；不具有東莞戶(hù)籍的，在莞累計(jì)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿(mǎn)2年；近期需連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)6個(gè)月或以上（包括機(jī)關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險(xiǎn)、企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、村社區(qū)養(yǎng)老保險(xiǎn)、城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)）。

3.與本市用人單位簽訂勞動(dòng)合同（無(wú)勞動(dòng)合同的公職人員以入編卡、聘用合同等材料替代）。

4.具備以下條件之一：大專(zhuān)或以上學(xué)歷，中級(jí)工或以上職業(yè)技能，助理級(jí)或以上職稱(chēng)，具有本市戶(hù)籍10年及以上（此項(xiàng)條件只適用于配建安居房房源）。

符合上述基本條件且符合以下條件之一的申購(gòu)人可按以下順序優(yōu)先分配：符合原政策的定向分配條件；符合原政策銷(xiāo)售對(duì)象基本條件；具有碩士或以上學(xué)wei，具有中級(jí)或以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)，具有高級(jí)技師職業(yè)技能資格，有配偶或有共同生活子女。

申購(gòu)條件涉及對(duì)婚姻、戶(hù)籍、養(yǎng)老保險(xiǎn)、房產(chǎn)等時(shí)間的計(jì)算，以各批次配售公告發(fā)布之日的上月最后一日為截止計(jì)算時(shí)點(diǎn)，具體以公告為準(zhǔn)。

二、其他事項(xiàng)

其他事項(xiàng)根據(jù)房源屬性，分別按照三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）、配建安居房處置相關(guān)政策執(zhí)行。

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2023年8月4日

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