深圳圳北站板塊附近樓盤一直備受市場(chǎng)關(guān)注。近日 ，北站超核又有兩個(gè)新樓盤傳來進(jìn)展，有望9月入市？

中洲迎璽花園8月18日已在龍華天虹、福田coco park開放巡展，項(xiàng)目一期644套住宅。

【資料圖】

超核紫云府戶型圖爆光，項(xiàng)目推建面約82-93平米三房單位 ，總戶數(shù)為552戶（含86戶為保障性住房），限價(jià)7.2萬/㎡，目前營銷中心及樣板間已開放。

北站超核紫云府

552套住宅

項(xiàng)目位與龍華區(qū)民治街道民塘路與玉龍路交匯處，緊臨深圳北站，周邊還有多個(gè)大家關(guān)注的項(xiàng)目，位置相當(dāng)不錯(cuò)。

值得關(guān)注的是本項(xiàng)目商品房限價(jià)每平方米72450元，戶型區(qū)間為建面約82-93平3戶單位，總戶數(shù)為552戶（含86戶為保障性住房）目前營銷中心及樣板間已開放。

據(jù)資料顯示 ，龍超核紫蕓府宗地（A806-0403）位于龍華民治街道，土地面積8720.51㎡，建面69873㎡?㎡，容積率5.76；住宅?46850?㎡，機(jī)動(dòng)車470?輛。

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)為一棟超高層住宅，分為2個(gè)單元，其中一個(gè)單元為45層，另一個(gè)單元為46層，總戶數(shù)為552戶，其中86戶為保障性住房。

2022年11月25日，由華潤以15.88億元+競(jìng)配面積1200平，拿下龍華宗地（A806-04030）北站核心地塊。

普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于72450元/平方米（不含室內(nèi)裝修價(jià)格），安居型商品房平均銷售價(jià)格不高于36200元/平方米（不含室內(nèi)裝修價(jià)格）、最高銷售價(jià)格不高于38000元/平方米（不含室內(nèi)裝修價(jià)格）。

地塊掛牌起始價(jià)138100萬元，最高限制地價(jià)158800萬元，初始建設(shè)的安居型商品房建筑面積4690平方米，競(jìng)安居型商品房最高限制建筑面積9360平方米，土地使用年限70年。

附超核紫蕓府戶型圖：

建面約82平A戶型三房兩廳一衛(wèi)

建面約82平B戶型三房兩廳一衛(wèi)

建面約93平C戶型三房兩廳兩衛(wèi)

建面約93平D戶型三房兩廳兩衛(wèi)

建面約93平E戶型三房兩廳兩衛(wèi)

中洲迎璽花園

已開展廳，一期644套住宅

中洲迎璽花園項(xiàng)目位于龍華區(qū)龍華大道與民豐路交匯處。

目前，中洲迎璽花園8月18日已在龍華開虹、福田coco park開放巡展；

據(jù)了解，迎璽花園（A806-0397）地塊總建面用地面積約39982平方米，總建面約23.2萬平，其中，住宅約16萬平，總戶數(shù)1395戶。

其中，迎璽花園一期建設(shè)用地18432平方米，總建面約13.4萬平，住宅建面約7萬平，總戶數(shù)644戶。

中洲迎璽花園地塊由兩部分組成，總用地面積7.73萬㎡，總建筑面積50.7萬㎡，計(jì)容建筑面積33萬㎡。

項(xiàng)目分三期5個(gè)批次開發(fā)，一期開工建設(shè)約4萬㎡，規(guī)劃面積16.9萬㎡。預(yù)計(jì)約2023年9月份一期入市，二期一批次約2024年9月份入市，三期約2027年入市。規(guī)劃容積率4.16，預(yù)計(jì)會(huì)提供3000套住宅。（具體入市時(shí)間請(qǐng)以開發(fā)商公示為準(zhǔn)）

中洲迎璽花園地理位置優(yōu)越，位于龍華區(qū)龍華大道與民豐路交匯處。北毗鄰中海瓏悅理家園和北站超核中心潤府，目前北站超核中心潤府一期已入市，均價(jià)約7.24萬/平。

超核中心規(guī)劃建面約75萬㎡，將是龍華具有開創(chuàng)引領(lǐng)性的城市級(jí)綜合體。項(xiàng)目旁的北站總部基地重新進(jìn)行了城市一體化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。新的設(shè)計(jì)顯示，北站總部基地在已有“深圳北站”一芯的基礎(chǔ)上，規(guī)劃了“城市超核”，打造“雙芯”結(jié)構(gòu)。

交通方面，深圳北站集地鐵4/5/6、城際深惠線（建設(shè)中）、高鐵廣深港/廈深/贛深于一體的交通樞紐地標(biāo)。根據(jù)規(guī)劃，還將布局21/22/25/27等地鐵線路。

商業(yè)方面：緊鄰華潤5星級(jí)萬象商業(yè)（在建），附近有深圳北站繽果空間、星河Coco City、紅山6979、龍華天虹購物中心等集中商業(yè)。

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