9月23日，光明兩盤開盤，另有寶安洪浪北甲級寫字樓傳出5.5折售賣消息。

● 滿京華金碩華府：位于光明科學城中心的滿京華金碩華府，開盤銷售437套，銷售金額18.9億，預售總套數(shù)704套，均為住宅，位于2棟一單元、二單元，以及3棟 。項目戶型區(qū)間約89-140㎡，備案均價約4.68萬/㎡，單價區(qū)間約4.1-5.1萬/㎡，總價區(qū)間約368-722萬/套。

(資料圖片)

開盤折扣：9.9元券享購房總價減9999元，滿京華25周年司慶準簽享98折，I深圳登記享98折，開盤享96折；線下提交資料享額外開盤“京”喜（據(jù)了解，開盤京喜折扣為96折）。

●?金地峰境譽府：位于光明中心區(qū)的金地峰境譽府，首開銷售5.6億元。預售房源總套數(shù)497套，均為住宅，分別位于A座、B座、C座、D座 ，戶型區(qū)間建面約83-120㎡，備案均價約5.14萬/㎡，單價區(qū)間約4.4-5.7萬/㎡，總價區(qū)間約362-693萬/套。

開盤折扣：享受0.98*0.98*0.98折，折后均價約4.8萬/㎡。

●?寶安洪浪北甲級寫字樓5.5折售賣：另外，據(jù)自媒體爆料，位于寶安洪浪北地鐵口的某開發(fā)商甲級寫字樓，目前5.5折銷售，該項目為現(xiàn)房，即買即租，面積在113-1800平，目前售價在2.8-3.2萬/平，備案價在5-6萬/平，該項目為商業(yè)寫字樓，個人和公司均可購買。

滿京華金碩華府項目介紹

滿京華金碩華府（原滿京華獅山項目）位于光明中心區(qū)，是一個近百萬方的超大體量綜合體，居住總量超48萬㎡，包含有高端住宅、辦公、商業(yè)、配套等；與科學公園隔路相望，周邊緊鄰科技創(chuàng)新文化集群，如科學島、科技館新館、西方美術館等，是光明科學環(huán)廊核心地帶之一。

不僅如此，公園周邊還分布有地鐵6號線的光明、科學公園和樓村三個站，以及13號線（在建中）的光明站和光明大街站，規(guī)劃有另一條直達南山科技園的29號線，軌道交通便利，未來非常宜居的一個片區(qū)。

項目設計范圍涵蓋10塊用地，首批入市05-10地塊取名為金碩華府，首推建面約88-141㎡3-4房單位。

此次首發(fā)產(chǎn)品，位于大項目中的05-10地塊，大致在整個項目中的中央?yún)^(qū)位，坐享片區(qū)及全領域配套之余，也更加舒居，首發(fā)社區(qū)主要由5棟高層塔樓半圍合而成。

其社區(qū)園林將借鑒新加坡園林特色，規(guī)劃配置多維兒童游樂空間及370°全齡泳池。同時，提供社區(qū)會客廳，提供鄰里、親子交流活動空間，滿足多元社區(qū)活動需求。

此外，打造塔樓入戶大堂和停車場入戶大堂，構建雙入戶大堂，提升居家的品質(zhì)感和歸家的儀式感。

效果圖

金地峰境譽府項目介紹

金地峰境譽府具體位于光明大街和光僑路交匯處的北面，毗鄰地鐵6號線支線二期光明小鎮(zhèn)站（建設中）。項目北側緊挨著翠湖公園，一個含水系的濕地公園；東側為光明小鎮(zhèn)，視野開闊幾無遮擋，可遠眺大面積的城市自然風光。

局部范圍內(nèi)還包含華僑城、星河等大型房企的更新項目，周邊城建面貌及步行配套，都將在未來迎來補充、提升。

項目建設用地面積約1.5萬㎡，規(guī)劃總建面約7.9萬㎡，主要由4棟30-32層高的住宅塔樓組成。項目純粹宜居，3.5低容積率。金地峰境譽府延續(xù)了此前金地峰境瑞府的產(chǎn)品調(diào)性，主打一個純住宅業(yè)態(tài)。

金地峰境譽府純商品住宅，無保障房、人才房以及回遷房，僅規(guī)劃了社區(qū)沿街底商，是光明區(qū)內(nèi)為數(shù)不多的社區(qū)業(yè)態(tài)及業(yè)主社群都比較純粹的新盤項目。

同時規(guī)劃的容積率僅約3.5，在容積率指標動輒5、6起步的大趨勢下，顯得難能可貴。

較低的容積率指標，某程度上意味著居住人群及建筑密度也相對更低，那么居住的舒適度相對更佳。

項目主推建面約83-97-120㎡實用戶型，帶裝修交付，總體來看，戶型方正實用，空間設計科學合理，客廳基本均為南向優(yōu)質(zhì)朝向，全屋具有良好的通風采光性能。

多陽臺，大陽臺設計，是比較突出的產(chǎn)品特色，可帶來更充分的自然采光面，營造優(yōu)秀的室內(nèi)居住空間感。大進深主陽臺功能全面，還可兼顧休閑空與家政空間的雙重需求。

充分采用全尺寸飄窗設計，也是一大特色，有利于進一步增加采光量的同時，提升空間的高效利用率。

地塊方正，視野開闊，自然景觀資源豐富。全南向布局，光照充足，單層4-5戶配置，居住舒適度優(yōu)越。

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