認(rèn)房不認(rèn)貸、降首付、存量房降利率等調(diào)控舉措，利好剛需買房，2023年9月深圳成交2076套新房住宅，環(huán)比減少5.6%；9月20個(gè)項(xiàng)目取得住宅預(yù)售許可證，合計(jì)預(yù)售8278套新房住宅，市場(chǎng)供應(yīng)充足。

◆?2023年9月深圳成交2076套新房住宅

(資料圖)

9月新房住宅成交量同期對(duì)比，從近6年的情況來(lái)看，2020年9月成交4871套，是9月成交量最高的年份，2021年9月成交3343套，2022年9月成交3614套，成交量在3000套之上，2018年9月、2019年9月、2023年9月，成交量均不足3000套。

◆?寶安、龍華是全市的主力成交區(qū)域

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2023年9月深圳成交2076套新房住宅，環(huán)比減少5.6%；成交面積209249平方米，環(huán)比減少6.1%。寶安、龍華是主力成交區(qū)域。

寶安區(qū)2023年9月成交775套新房住宅，環(huán)比減少25.2%；成交面積77979平方米，環(huán)比減少26.7%，潮樾府、云海臻府、卓越閩泰星奕府、珈譽(yù)時(shí)尚花園等是寶安區(qū)的主力成交樓盤(pán)。

龍岸花園、北站超核萬(wàn)象中心、龍譽(yù)花園、溪山美地園等是龍華區(qū)的主力成交樓盤(pán)，2023年9月龍華區(qū)成交335套新房住宅，環(huán)比減少9.2%；成交面積33670平方米，環(huán)比減少8.5%。

◆?90-144㎡產(chǎn)品成交占全市新房成交總量的59.2%

2023年9月深圳成交2076套新房住宅，其中90㎡以下的產(chǎn)品成交763套，占全市總量的36.8%；90-144㎡改善型產(chǎn)品成交1230套，占總量的59.2%；144㎡以上的產(chǎn)品成交83套，占總量的4.0%。

◆?2023年9月深圳預(yù)售8278套新房住宅

2023年9月深圳20個(gè)項(xiàng)目取得住宅預(yù)售許可證，預(yù)售8278套新房住宅，預(yù)售面積833966平方米。光明區(qū)預(yù)售3262套新房住宅，龍華區(qū)預(yù)售1399套新房住宅，南山區(qū)預(yù)售1427套新房住宅，坪山區(qū)預(yù)售1077套新房住宅，是9月份預(yù)售量較多的區(qū)域。

◆?9月深圳成交2400套二手房住宅

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2023年9月深圳成交2400套二手房住宅，環(huán)比減少0.9%；成交面積231973平方米，環(huán)比增加0.6%。

2023年9月龍崗區(qū)成交591套二手房住宅，環(huán)比增加14.3%；成交面積54473平方米，環(huán)比增加18.4%。

2023年9月福田區(qū)成交452套二手房住宅，環(huán)比減少14.1%；成交面積43926平方米，環(huán)比減少15.4%。

深圳樓市供應(yīng)充足，2023年9月預(yù)售8278套新房住宅，9月合計(jì)成交2076套新房住宅，想買房的朋友，可實(shí)地考察后擇優(yōu)入市。