近日，深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于《龍華區(qū)大浪街道新橋塘工業(yè)區(qū)城市更新單元計劃》（失效）以及《龍華區(qū)觀湖街道吉坑工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃》的公告。

一、吉坑工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃公告

(資料圖片)

龍華區(qū)觀湖街道吉坑工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃項目已列入《2021年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計劃第一批計劃》，更新單元規(guī)劃（草案）已經(jīng)通過2023年龍華區(qū)城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組第二次會議審議。

項目位于觀湖街道環(huán)觀南路與觀輔路交匯處東北側(cè)。拆除范圍用地面積11485.6平方米，其中開發(fā)建設(shè)用地面積6800.0平方米（含劃入的零星用地582.5平方米）。

據(jù)規(guī)劃顯示，項目規(guī)劃容積37775平方米，其中廠房26450平方米，產(chǎn)業(yè)配套用房10325平方米〔其中商業(yè)服務(wù)設(shè)施1000平方米（含食堂350平方米）、宿舍9325平方米〕，公共配套設(shè)施（含地下）1000平方米（其中社區(qū)級公共配套用房1000平方米）。另配建社區(qū)體育活動場地占地500平方米。

物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》予以核定。

申報主體為深圳市道澄投資有限公司，查詢工商信息顯示，該公司大股東為廣州市成卓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

廣州市成卓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)顧問與建筑設(shè)計公司。本公司業(yè)務(wù)范圍包括與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的策劃、顧問、規(guī)劃設(shè)計、建筑方案設(shè)計；建筑涵蓋商業(yè)、住宅、辦公樓、大型綜合體等各種類型。

二、新橋塘工業(yè)區(qū)城市更新單元計劃失效公告

新橋塘工業(yè)區(qū)城市更新單元位于龍華大浪街道，原列入了《2019年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計劃第五批計劃》，更新單元計劃有效期3年9個月，自2019年12月21日起至2023年9月20日止，已失效，現(xiàn)予以公告。

該更新單元擬拆除范圍面積16431㎡，擬更新方向為普通工業(yè)功能；擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)移交給政府的用地總面積不少于7100㎡，擬貢獻率不少于43.2%。

申報主體為深圳云創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，查詢工商信息顯示，該公司由深圳市天鷹新創(chuàng)投資有限公司100%控股，而深圳市天鷹新創(chuàng)投資有限公司由深圳市天鷹實業(yè)有限公司持股80%，由深圳市方直灣置業(yè)有限公司持股20%。

深圳市天鷹實業(yè)有限公司成立于2016年05月26日，所屬行業(yè)為其他金融業(yè)。

深圳市方直灣置業(yè)有限公司的大股東為廣東方直集團有限公司。方直集團，中國房地產(chǎn)綜合實力TOP80，深耕粵港澳大灣區(qū)，是一家集地產(chǎn)發(fā)展、投資運營、物業(yè)管理、實業(yè)四大業(yè)務(wù)板塊于一體的綜合型企業(yè)集團。

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