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10月13日，中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》，通知宣布石岐街道暫停實行商品住房限購政策。

這是繼9月24日東區(qū)街道暫停實行商品住房限購政策后，又一暫停實行限購政策的限購區(qū)，意味著中山全域商品住房均已不限購。

此前，中山已于今年8月31日宣布“認(rèn)房不認(rèn)貸”、9月13日實施公積金貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”、9月21日出臺“支持合理住房需求16條”。

多城市放開限購，9月已有11城全面取消限購

據(jù)了解，截止9月20日，一線城市已經(jīng)有廣州多區(qū)放開限購，無錫、武漢也相繼發(fā)布消息取消限購。

根據(jù)中指研究院監(jiān)測顯示，9月1日-19日，沈陽、南京、大連、蘭州、青島、濟(jì)南、福州、鄭州、合肥、無錫、武漢11個城市全面取消限購；目前北京、上海、廣州、深圳、杭州、蘇州、廈門、成都、長沙、天津、海口、三亞等城市依舊存在限購，但廣州于9月20日發(fā)布通知，部分區(qū)域放開限購。

中指研究院表示，從政策趨勢來看，核心城市仍有優(yōu)化空間：二線城市有望全面取消過去在市場過熱階段出臺的限制性政策。一線城市政策調(diào)整取決于市場恢復(fù)程度，未來有望按照因區(qū)施策原則，優(yōu)化限購政策。另外，降低首付比例、降低房貸利率加點數(shù)、降低交易稅費等也是一線城市政策優(yōu)化方向，同時京滬普宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)已十年未做調(diào)整，存在優(yōu)化空間。

從全國市場趨勢來看，核心城市隨著政策進(jìn)一步跟進(jìn)落實，市場有望逐漸企穩(wěn)恢復(fù)，從而帶動全國房地產(chǎn)市場逐漸筑底企穩(wěn)，價格整體穩(wěn)定，其中三四線城市價格短期或延續(xù)下跌態(tài)勢。供給端來看，在銷售端修復(fù)整體較為緩慢的影響下，預(yù)計企業(yè)開工意愿、投資力度均較弱，供給端修復(fù)需要更長時間，其中核心城市在銷售活躍度提升帶動下，開工、投資有望率先好轉(zhuǎn)。

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