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近日，新浜鎮(zhèn)類集建區(qū)02-01動(dòng)遷安置房項(xiàng)目外部腳手架已大部分拆除，室內(nèi)二次結(jié)構(gòu)基本完工，該工程項(xiàng)目完成量已達(dá)八成，計(jì)劃10月份竣工。

新浜鎮(zhèn)安置房三期工程07-01號(hào)項(xiàng)目日前開(kāi)工建設(shè)，該項(xiàng)目由11幢住宅及其他公建配套房組成?！耙黄诤投?200多套新房已全部分到農(nóng)民手中，現(xiàn)在三期項(xiàng)目的建設(shè)開(kāi)展得如火如荼?！毙落烘?zhèn)動(dòng)遷安置辦主任殷濤告訴記者。

近年來(lái)，新浜鎮(zhèn)加大政策支持力度，規(guī)范宅基地管理，在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，采取進(jìn)鎮(zhèn)上樓集中居住、平移集中居住、宅基地自愿有償退出等多元化方式推進(jìn)農(nóng)民相對(duì)集中居住，保障農(nóng)民合法權(quán)益，不斷改善農(nóng)民生活居住條件和鄉(xiāng)村風(fēng)貌，進(jìn)一步推進(jìn)鄉(xiāng)村振興。

進(jìn)鎮(zhèn)上樓，改善居住條件

“現(xiàn)在住的這個(gè)樓房有130平方米，寬敞明亮，原來(lái)住的房子是20世紀(jì)70年代建的，比較破舊了?！奔易“仓梅慷谟颜x南苑的居民蔣阿妹說(shuō)起現(xiàn)在的住房條件，話里話外都透著滿意。像蔣阿妹這樣住在鎮(zhèn)上安置房里的居民，目前在新浜鎮(zhèn)有2000余戶。

據(jù)殷濤介紹，新浜鎮(zhèn)早在2014年就開(kāi)始推進(jìn)市級(jí)土地整治項(xiàng)目，試點(diǎn)農(nóng)民進(jìn)鎮(zhèn)上樓集中居住。2020年，新浜鎮(zhèn)出臺(tái)了關(guān)于推進(jìn)農(nóng)民相對(duì)集中居住的相關(guān)文件，按照文件要求，至2025年底，有序推進(jìn)1600戶農(nóng)民相對(duì)集中居住。去年，新浜鎮(zhèn)完成了604戶農(nóng)民進(jìn)鎮(zhèn)上樓簽約，占全區(qū)簽約總量的29%?！敖衲暌獱?zhēng)取400戶以上完成簽約。”殷濤說(shuō)。

高速公路、高鐵、高壓線附近區(qū)域，工業(yè)園區(qū)內(nèi)存留的宅基地，及規(guī)劃范圍外的分散居住戶區(qū)域是推進(jìn)農(nóng)民相對(duì)集中居住的重點(diǎn)。“進(jìn)鎮(zhèn)上樓的簽約農(nóng)戶按照低于市價(jià)的基準(zhǔn)價(jià)出資購(gòu)買安置房，隨著物價(jià)變動(dòng)，政府每年都會(huì)調(diào)整基準(zhǔn)價(jià)?！卑仓梅拷ㄔO(shè)方上海新芃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理沈康說(shuō)。

集中平移，全新鄉(xiāng)村生活

南楊村村民陸千生如今住在一套面積180平方米的聯(lián)排別墅內(nèi)。走進(jìn)他家，屋內(nèi)寬敞整潔，屋外別墅區(qū)景色宜人，他很滿意現(xiàn)在的居住條件?！斑@個(gè)房子我自己出了一些錢，剩下的都是政府出資的?！标懬f(shuō)，“這個(gè)別墅小區(qū)就建在我們村里，年齡大了不用離開(kāi)熟悉的生活環(huán)境，真挺好?！?/p>

南楊村農(nóng)民平移集中居住社區(qū)從2019年啟動(dòng)建設(shè)，一期建造了56套住宅，二期68套住宅預(yù)計(jì)今年6月底前竣工并啟動(dòng)分房?！澳蠗畲迨瞧揭萍芯幼〉脑圏c(diǎn)村，平移就是在村子周邊選取一個(gè)地塊集中造房子，如果農(nóng)民同意平移，原來(lái)的宅基地就自動(dòng)退出了?！蹦蠗畲妩h總支副書(shū)記、村委會(huì)副主任趙紅麗說(shuō)，農(nóng)民平移集中居住社區(qū)的公共配套設(shè)施主要由政府出資建設(shè)，農(nóng)戶需要繳納一定的建房成本費(fèi)用。

“如果農(nóng)民同意平移，需要簽約并提出書(shū)面建房申請(qǐng)，經(jīng)村鎮(zhèn)相關(guān)部門審批同意后，統(tǒng)一聘請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)單位，出具符合風(fēng)貌的農(nóng)房設(shè)計(jì)圖紙后再建房?！壁w紅麗說(shuō)。值得一提的是，新浜鎮(zhèn)采取了兩種方式來(lái)實(shí)現(xiàn)宅基地的平移歸并，一種是按照市級(jí)鄉(xiāng)村振興示范村的試點(diǎn)要求，選取村內(nèi)的地塊平移建房；另一種是選取集鎮(zhèn)區(qū)周圍公共配套相對(duì)較成熟便利的地塊進(jìn)行跨村平移，目前新浜鎮(zhèn)正在辦理跨村平移地塊建房的相關(guān)手續(xù)。

按需選擇，人性化退出方式

自去年起，新浜鎮(zhèn)開(kāi)始實(shí)施宅基地自愿有償退出機(jī)制，對(duì)于選擇貨幣補(bǔ)償退出合法宅基地的農(nóng)戶，根據(jù)現(xiàn)有宅基地認(rèn)定面積給予貨幣化補(bǔ)償。

老屋在陳堵村的胡先生平時(shí)住在自己位于松江城區(qū)的房子里，農(nóng)民相對(duì)集中居住政策實(shí)施后，他選擇了在安置房中拿一套房子，再拿一部分補(bǔ)償款。在胡先生看來(lái)：“這樣的安置方式比較人性化，充分考慮了不同人群的需求?！?/p>

在具體推進(jìn)過(guò)程中，新浜鎮(zhèn)采取了相對(duì)靈活的政策，可以全部退出宅基地，也可以選擇拿一套房子，多余的安置面積由政府按照一定價(jià)格進(jìn)行回購(gòu)。

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