(資料圖片僅供參考)

程煥

為進一步規(guī)范城鄉(xiāng)自建房用作生產(chǎn)經(jīng)營和租住行為，貴州省人民政府辦公廳日前印發(fā)《貴州省城鄉(xiāng)自建房用作生產(chǎn)經(jīng)營和租住管理辦法（試行）》，規(guī)定新建自建房一般不得超過三層，自建房原依法批準層數(shù)超過三層的，改（擴）建、重建按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

試行管理辦法明確，將城鄉(xiāng)自建房申請用作開辦生產(chǎn)經(jīng)營場所的，申請人應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理市場主體登記及生產(chǎn)經(jīng)營許可，并向市場監(jiān)管部門及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營許可機關(guān)提交住所或主要經(jīng)營場所相關(guān)文件。城鄉(xiāng)自建房所有權(quán)人或使用人在辦理相關(guān)經(jīng)營許可、開展經(jīng)營活動前應(yīng)依法依規(guī)取得房屋安全鑒定合格證明，且相關(guān)經(jīng)營業(yè)態(tài)不在貴州省城鄉(xiāng)自建房用作生產(chǎn)經(jīng)營場所禁止目錄內(nèi)。

試行管理辦法要求用于生產(chǎn)經(jīng)營和租住的城鄉(xiāng)自建房消防安全應(yīng)符合下列要求：（一）居住區(qū)域與生產(chǎn)、經(jīng)營區(qū)域應(yīng)完全防火分隔；（二）房屋耐火性能、安全疏散、消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標準；（三）外窗不應(yīng)安裝防盜網(wǎng)、廣告牌；（四）電動自行車及其蓄電池不得在室內(nèi)存放、充電。

根據(jù)試行管理辦法，城鄉(xiāng)自建房所有權(quán)人和使用人應(yīng)落實城鄉(xiāng)自建房用作生產(chǎn)經(jīng)營和租住的安全主體責任，不得擅自加層或者拆改房屋主體承重結(jié)構(gòu)；對房屋進行日常安全檢查，維護和修繕，及時消除安全隱患；發(fā)現(xiàn)嚴重安全隱患的，及時向村（居）民委員會報告，并采取暫停使用等應(yīng)急措施。城鄉(xiāng)自建房所有權(quán)人應(yīng)當加強出租房屋安全管理，出租房屋出入口和主要通道等必須符合消防安全和治安管理規(guī)定；對出租的房屋經(jīng)常進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。承租人應(yīng)安全使用出租房屋，發(fā)現(xiàn)承租房屋有安全隱患的，應(yīng)當及時告知房屋所有權(quán)人予以消除。