長(zhǎng)沙力促非住宅商品房去庫(kù)存

買一手房補(bǔ)貼契稅1%，買二手房補(bǔ)貼4%

湖南日?qǐng)?bào)4月21日訊(全媒體記者 王文)今天，長(zhǎng)沙市住建局等五部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)非住宅商品房去庫(kù)存的若干意見(jiàn)》，明確對(duì)購(gòu)買非住宅商品房的業(yè)主給予補(bǔ)貼。

《意見(jiàn)》明確長(zhǎng)沙將采取降低交易和使用成本，加大金融支持等措施，促進(jìn)非住宅商品房有序去化。

降低交易成本方面，適當(dāng)降低非住宅商品房交易成本，對(duì)購(gòu)買非住宅商品房的業(yè)主給予補(bǔ)貼，其中購(gòu)買一手房的按契稅計(jì)稅依據(jù)的1%給予補(bǔ)貼;新購(gòu)買非住宅商品房且持有1年(含)以上對(duì)外轉(zhuǎn)讓的，對(duì)購(gòu)買方按契稅計(jì)稅依據(jù)的4%給予補(bǔ)貼。

降低使用成本方面，居住在公寓的居民住戶，符合“一表一戶”安裝條件和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，在水、電、氣抄表到戶后，憑房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證書，可申請(qǐng)執(zhí)行城鎮(zhèn)居民用水用電用氣價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)對(duì)符合條件的小微企業(yè)主、個(gè)體工商戶，購(gòu)買商鋪、公寓等非住宅商品房，給予普惠金融貸款利率優(yōu)惠;創(chuàng)新信貸產(chǎn)品，在客戶準(zhǔn)入、貸款額度、還款方式、定價(jià)等方面給予靈活性政策支持。

為促進(jìn)有序去化，長(zhǎng)沙市行政事業(yè)單位、社區(qū)公共服務(wù)機(jī)構(gòu)、自律性組織等需要增加業(yè)務(wù)用房的，或是配建公共服務(wù)設(shè)施的，鼓勵(lì)在存量非住宅商品房中購(gòu)買或租賃。鼓勵(lì)購(gòu)買或租賃存量公寓作為保障性租賃住房。鼓勵(lì)企業(yè)將商業(yè)、辦公等非住宅商品房轉(zhuǎn)化為自持物業(yè)，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向“售租并舉”模式轉(zhuǎn)型發(fā)展，引導(dǎo)專業(yè)租賃公司收購(gòu)或租賃非住宅商品房，并按規(guī)定享受住房租賃有關(guān)優(yōu)惠政策。

《意見(jiàn)》還指出，將支持“商改住”。其中，在未被認(rèn)定為企業(yè)自身原因造成閑置土地的前提下，對(duì)符合長(zhǎng)沙市“商改住”規(guī)劃修改實(shí)施細(xì)則的已出讓尚未動(dòng)工建設(shè)的非住宅商品房用地，允許按規(guī)定轉(zhuǎn)型用于國(guó)家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項(xiàng)目用途的開(kāi)發(fā)建設(shè)。