哪些人可以申請公共租賃住房? 如何進行申請? 保障方式有哪些?

我市出臺《岳陽市公共租賃住房管理辦法》 保障家庭最高可獲70%補貼

【資料圖】

岳陽晚報 記者 陳墾

昨日，記者從岳陽市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，我市于近日出臺《岳陽市公共租賃住房管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，內容涉及房源、保障對象、保障方式及標準、申請材料、辦理流程等方面，記者就相關情況作了采訪。

●申請公共租賃住房需滿足條件

申請公共租賃住房需符合哪些條件?《辦法》明確：申請人年滿18周歲、具有完全民事行為能力;在本地無自有住房或者人均住房面積低于15平方米;未享受過房改購房、集資建房、經濟適用住房、保障性租賃住房和住房補貼等政策;本地規(guī)定的其他條件。

同時，城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭為城鎮(zhèn)常住戶籍家庭，其人均收入應低于上年度本地城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的70%，且家庭財產狀況符合本地相關規(guī)定。其中城鎮(zhèn)低保家庭人均收入及財產應低于本地最低生活保障標準;城鎮(zhèn)特困家庭為城鎮(zhèn)無勞動能力，無生活來源、無法定贍養(yǎng)(撫養(yǎng)、扶養(yǎng))義務人或者其他法定義務人無履行義務能力的老年人、殘疾人和未成年人;城鎮(zhèn)低保邊緣家庭不符合城鎮(zhèn)低保家庭、特困人員認定條件，家庭人均收入應低于本地最低生活保障標準的150%，且家庭財產狀況符合本地相關規(guī)定。

申請人為新就業(yè)無房職工的，應持有本地公安機關核發(fā)的居住證或本地城鎮(zhèn)常住戶籍，畢業(yè)不超過5年，已與用人單位簽訂1年以上并在本地工作的勞動合同，連續(xù)繳納社會保險6個月以上，收入低于上年度本地城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的150%。

申請人為外來務工人員的，應須持有本地公安機關核發(fā)的居住證，在本地穩(wěn)定就業(yè)，已與用人單位簽訂2年以上勞動合同，并在本地連續(xù)繳納社會保險12個月以上，收入低于上年度本地城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的150%。

●公共租賃住房保障方式分兩種

記者了解到，公共租賃住房的保障方式分實物配租和發(fā)放租賃補貼兩種，同一家庭只能選擇一種保障方式。

公共租賃住房實物配租是指，對符合條件的申請家庭提供公共租賃住房，并按照各類公共租賃住房租金標準計收租金，符合條件申請人家庭只能承租一套公共租賃住房。公共租賃住房租賃補貼是指，對符合保障條件的申請家庭，按照各類公共租賃住房保障標準發(fā)放住房租賃補貼，由其自行承租住房。

申請公共租賃住房保障的家庭優(yōu)先以發(fā)放租賃補貼方式予以保障，確需要實物保障的，根據申請和房源情況分類輪候，逐步轉為實物配租方式予以保障。

●租賃補貼發(fā)放標準有不同

租賃補貼發(fā)放標準是什么?《辦法》規(guī)定，符合公共租賃住房保障條件的保障家庭，每月租賃補貼發(fā)放金額計算方式為：發(fā)放金額=租賃補貼標準(元/平方米·月)×每戶保障面積(平方米)。1人戶保障面積30平方米;2人戶保障面積45平方米;3人及以上保障面積60平方米。

此外，城鎮(zhèn)低保、特困住房困難家庭租賃補貼標準，按照本地市場住房租金平均水平的70%進行補貼;城鎮(zhèn)低保邊緣住房困難家庭租賃補貼標準，按照本地市場住房租金平均水平的60%進行補貼;城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在本地穩(wěn)定就業(yè)無房的外來務工人員補貼標準，按照本地市場住房租金平均水平的40%進行補貼。