調(diào)政策優(yōu)服務(wù)，助圓星城職工安居夢(mèng)

權(quán)威解讀長(zhǎng)沙市住房公積金2022年年度報(bào)告亮點(diǎn)

（本版制圖/易昊）

(資料圖片)

孫占鋒 趙潔

又到一年3月底，長(zhǎng)沙市住房公積金2022年年度報(bào)告正式出爐!在過(guò)去的一年里，長(zhǎng)沙住房公積金政策有什么調(diào)整變化?哪些人繳存了住房公積金?提取住房公積金的人都用來(lái)做了什么?申請(qǐng)住房公積金貸款買房的又是哪些人?……

對(duì)此，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人一一進(jìn)行了權(quán)威解讀。在促進(jìn)安居、優(yōu)化服務(wù)、防范風(fēng)險(xiǎn)等方面，長(zhǎng)沙市住房公積金工作展現(xiàn)出高質(zhì)量發(fā)展的強(qiáng)勁勢(shì)頭。

支持青年職工剛需購(gòu)房，助力城市更宜居

“去年，共有385.84億元用在了支持繳存職工住房消費(fèi)上，其中提取203.03億元，發(fā)放貸款182.81億元，作用明顯?！遍L(zhǎng)沙住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，特別是從當(dāng)年10月1日起，首套個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)，5年以上利率僅為3.1%。而第二套個(gè)人住房公積金貸款利率在保持不變的情況下，也只有3.575%，遠(yuǎn)低于同期商業(yè)貸款利率水平。

報(bào)告顯示，通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出519939.21萬(wàn)元!上述負(fù)責(zé)人表示，住房公積金相對(duì)較低的貸款利率有利于減少月供利息支出，減輕家庭還貸壓力，切切實(shí)實(shí)降低了繳存職工的置業(yè)門檻，也在一定程度上促進(jìn)了住房公積金使用效率的提升。

報(bào)告顯示，2022年，長(zhǎng)沙有70.59萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金203.03億元，同比增長(zhǎng)15.23%;發(fā)放個(gè)人住房貸款3.52萬(wàn)筆182.81億元，同比分別增長(zhǎng)6.67%、13.23%;支持職工購(gòu)建房424.64萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為15.18%，比上年末增長(zhǎng)0.89個(gè)百分點(diǎn)。

另外，2022年，長(zhǎng)沙住房公積金還上繳財(cái)政城市廉租住房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金124865.24萬(wàn)元，支持346戶職工家庭提取住房公積金2181.38萬(wàn)元用于既有住宅增設(shè)電梯,支持老舊小區(qū)改造……

尤其值得一提的是，從年報(bào)看出，2022年發(fā)放的貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積在144(含)平方米以下的剛需部分占比89.19%，40歲(含)以下的職工群體占到90.82%，購(gòu)買首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款的占87.25%，中、低收入職工占97.89%，這些都與房地產(chǎn)市場(chǎng)上的剛需群體基本重合。

“可以看出，住房公積金作為購(gòu)房者籌集資金的重要渠道，在支持青年人剛性購(gòu)房需求上作用越發(fā)顯現(xiàn)，另一方面也體現(xiàn)出其對(duì)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展、促進(jìn)住房消費(fèi)升級(jí)、提升城市宜居水平等同樣意義非凡。住房公積金制度的惠及面，在長(zhǎng)沙正在不斷擴(kuò)大?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人這樣介紹。

持續(xù)擴(kuò)大制度覆蓋面，繳存結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化

繳存是住房公積金工作的基礎(chǔ)。2022年，長(zhǎng)沙市住房公積金多措并舉擴(kuò)面歸集，持續(xù)擴(kuò)大制度覆蓋面，年度繳存額實(shí)現(xiàn)持續(xù)正向增長(zhǎng)。

報(bào)告顯示，全年新開戶單位8367家,凈增單位6387家;新開戶職工36.2萬(wàn)人，凈增職工11.43萬(wàn)人。2022年末，繳存總額2461.53億元，比上年末增加16.86%;繳存余額1147.23億元，同比增長(zhǎng)15.28%。

一年來(lái)，在疫情影響的大環(huán)境下，中心統(tǒng)籌做好結(jié)合文章，既優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境助力企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，又維護(hù)職工合法權(quán)益確保有能力建制的單位應(yīng)繳盡繳，通過(guò)積極宣傳推廣政策、強(qiáng)化行政執(zhí)法持續(xù)規(guī)范繳存，穩(wěn)步推進(jìn)歸集擴(kuò)面，長(zhǎng)沙市住房公積金不但在繳存體量上持續(xù)增加，繳存結(jié)構(gòu)也得到進(jìn)一步優(yōu)化。報(bào)告顯示，實(shí)繳存人數(shù)中非公單位占比提高到61.42%，新增繳存人數(shù)中非公單位更是占比82.38%。其中，繳存職工和新開戶職工中，占比最大的都是城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)，分別占到51.26%和70.65%，這與長(zhǎng)沙住房公積金持續(xù)聚焦非公群體、穩(wěn)步推進(jìn)非公企業(yè)擴(kuò)面的工作力度分不開。

住房公積金的繳存與提取、貸款相輔相成。報(bào)告顯示，2022年長(zhǎng)沙市住房公積金繳存職工里面的中、低收入群體占比98.28%，新開戶職工里的中、低收入群體占比99.55%。對(duì)應(yīng)到提取業(yè)務(wù)中，用于償還購(gòu)房貸款本息的占比58.86%，而中、低收入職工占比更是高達(dá)98.16%。

適時(shí)調(diào)整業(yè)務(wù)政策，為民服務(wù)水平有效提升

“和往年相比，2022年度的這份報(bào)告在第六節(jié)‘其他重要事項(xiàng)’這一部分的筆墨特別重，主要披露了當(dāng)年的一些政策調(diào)整情況?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人介紹。

報(bào)告顯示，長(zhǎng)沙2022年6月發(fā)布《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情提供階段性政策支持和服務(wù)保障的通知》，允許受疫情影響的企業(yè)階段性緩繳，助其復(fù)工復(fù)產(chǎn)，截至2022年底，已有309家企業(yè)24632人申請(qǐng)緩繳，涉及金額6657.08萬(wàn)元。

“在適時(shí)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化方面，充分發(fā)揮住房公積金制度優(yōu)勢(shì)，加大政策保障力度，不斷提升服務(wù)效能。”上述負(fù)責(zé)人表示，中心從實(shí)際出發(fā)，全力保障繳存職工家庭購(gòu)買首套和改善性自住住房，新政策符合廣大繳存職工的切身利益，得到廣泛贊許。

2022年8月1日起，長(zhǎng)沙市住房公積金最高貸款額度提高至70萬(wàn)元，生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至80萬(wàn)元;職工家庭購(gòu)買第二套改善性自住房，首付款比例由不得低于購(gòu)房總價(jià)的60%調(diào)整為40%;職工家庭購(gòu)買第二套改善性自住房申請(qǐng)住房公積金貸款，取消“首套自住房面積不得超過(guò)144平方米”的規(guī)定、實(shí)施首套房階段性“可提可貸”政策重點(diǎn)支持首套房購(gòu)房需求……

在提取政策方面，中心將職工提取住房公積金支付房租的提取金額提高至不超過(guò)近1年的實(shí)際匯繳額，統(tǒng)計(jì)顯示，2022年共支持59697戶職工家庭提取52552.33萬(wàn)元用于租房。

此外，長(zhǎng)沙市住房公積金工作持續(xù)推進(jìn)“跨省通辦”，2022年通過(guò)全國(guó)住房公積金監(jiān)管平臺(tái)受理業(yè)務(wù)291筆，其中受理異地購(gòu)房提取業(yè)務(wù)106筆，累計(jì)提取金額2531.63萬(wàn)元。

2022年，長(zhǎng)沙市住房公積金積極拓寬線上業(yè)務(wù)受理渠道，更新核心業(yè)務(wù)系統(tǒng)，不但實(shí)現(xiàn)了租房、離職、退休等多種類型的線上提取“秒到賬”，還進(jìn)一步優(yōu)化在線購(gòu)房提取、在線還貸提取申請(qǐng)功能，初步實(shí)現(xiàn)期房住房公積金貸款線上受理功能，指尖公積金、智慧公積金再上一層樓。

來(lái)源 長(zhǎng)沙晚報(bào)