廣東清遠擬推房票安置補償方式　薩利機長

　　清遠市住建局昨日透露，清遠市區(qū)拆遷安置戶可憑“房票”選購商品房。清遠市政府日前出臺的《清遠市城市規(guī)劃區(qū)土地及房屋征收補償安置辦法補充意見》(征求意見稿)正在征求社會各方意見。文件中提出在原有房屋征收補償安置政策繼續(xù)執(zhí)行的基礎(chǔ)上，補充增設(shè)房票安置這一貨幣補償方式。

　　此次征求意見稿適用范圍是清城區(qū)(含高新區(qū))轄區(qū)內(nèi)房屋征收補償(含國有土地和集體土地)安置。對今后凡是按照《清遠市城市規(guī)劃區(qū)土地及房屋征收補償安置辦法》，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換(實物安置)的被征收人，一律采用房票安置。

　　房票安置是將應(yīng)安置的房屋轉(zhuǎn)化為貨幣，以房票形式出具給被征收人，由被征收人自行向參與房票結(jié)算的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品住房的安置方式。房票不得提現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓、贈與。而房票金額的制定是通過征收人按評估所得虛擬安置房價格作為房票金額，并且每兩年根據(jù)房地產(chǎn)市場實際作相應(yīng)調(diào)整。房票票面金額由應(yīng)安置面積價款、政策規(guī)定的補助、搬遷費、原房屋裝修補償費及附屬物補償費等組成。

　　意見稿規(guī)定，被征收人使用房票，可以在征收人對外公示選定的開發(fā)商及其名下可供選擇的商品房，被征收人按照“先到先選”的原則進行選房，其購房行為不受任何限制。房票作為結(jié)算購房款的憑證，與使用現(xiàn)金購房，在結(jié)算方式上沒有本質(zhì)區(qū)別，售房單位可以按票面價值兌付現(xiàn)金。

　　清遠市住建局表示，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)將《商品房預(yù)(銷)售許可證》、所有樓盤資料及價格信息等在售樓部和征收項目現(xiàn)場公示，盡量提供現(xiàn)房或已辦理《商品房預(yù)(銷)售許可證》且一年內(nèi)可以交付的期房給被房票持有人自主選擇，讓其盡早入住。