小區(qū)停車位收費相差近十倍 業(yè)主感覺不公堵門

昨日上午，武漢市青山區(qū)冶金大道與工業(yè)一路交會處，健吾公館小區(qū)三期出入口及地下車庫均被車輛堵住，出行受阻 (如圖) 。記者調(diào)查得知，此事與該小區(qū)業(yè)主們認(rèn)為停車收費過高有關(guān)。

昨日上午 9 時許，記者來到健吾公館小區(qū)看到，一二期的房屋顯得陳舊，小區(qū)內(nèi)路面車輛較多，地下車庫并未啟用 ; 三期僅一棟商住樓，其出入口被幾輛車堵住，地下車庫也被車輛堵了。

三期的業(yè)主們稱，去年收房后，發(fā)現(xiàn)地下車庫有六七十個車位 ; 物業(yè)公司提出，停車費每月 600 元，不繳費就不能停到地下車庫。但是，一二期業(yè)主的停車費為每月 70 元，相差很大，且近期一二期業(yè)主的車可以停入三期的地下車庫，對此，一些業(yè)主很氣憤。

在物業(yè)公司，記者了解到，該小區(qū)一二期的房屋建于 10 年前，原有的地下車庫屬人防工程，一直未啟用，業(yè)主停車收費均為每月 70 元，此費用是停車服務(wù)費，并不包含車位租金。

去年該小區(qū)三期交付后，由于地下車庫產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，收費就包含車位租金和停車服務(wù)費。目前，停車收費的標(biāo)準(zhǔn)并未確定，三期業(yè)主沒有交費，不能使用地下車庫。不過，此前交過費的一二期業(yè)主，在小區(qū)停車難的情況下，暫時可以停入三期的地下車庫。

在青山區(qū)房管局物業(yè)科，工作人員稱，三期業(yè)主投訴后，他們聯(lián)系各方了解到，健吾公館目前停車很緊張，有些一二期業(yè)主的車，進(jìn)了三期地下車庫 ; 三期地下車庫產(chǎn)權(quán)屬開發(fā)商所有，其對停車收費可以自行定價，屬市場行為。

有專業(yè)人士分析，商住樓有企業(yè)入駐，停車費比住宅小區(qū)高，車位更加緊張。另外，類似事件中，停車費價格定得高，可能是在為以后出售車位做鋪墊。