近日，家在深圳網(wǎng)友爆料，云海臻府今年將會入市開賣，在會展新城大后方，融創(chuàng)冰雪文旅城旁，限價4.6萬/平，網(wǎng)友表示，這個位置，價格很劃算。

2021年12月，宗地正式動工，并命名為“云海臻府”。根據(jù)項目的地基工程施工許可文件，地基建設(shè)將在今年5月底完成。

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云海臻府前身為A301-0583拍賣地塊，由特建發(fā)于2021年9月28日（深圳2021年度第二輪供地）以22.5億+2.6萬㎡人才房面積競得。

按照原出讓公示，該宗地普通商品住房銷售均價不得高于46100元/平方米，安居型商品房平均售價不得高于23000元/平方米、最高售價不得高于24200元/平方米。

項目簡介

云海臻府地塊位于寶安區(qū)沙井街道展景路一側(cè)，鄰近建設(shè)中的 12 號線海上田園南站。與海上田園南站直線距離約250米（根據(jù)百度地圖測量，僅供參考）。未來將可以通過12號線方便通達寶安西鄉(xiāng)、南山傳統(tǒng)中心區(qū)、蛇口自貿(mào)區(qū)等區(qū)域。

目前項目離已通車的地鐵站 20 號線（一期）會展城站較近，直線距離約800米（根據(jù)百度地圖測量，僅供參考）。20號線二期（規(guī)劃中）將作為一期工程的南延段，聯(lián)絡(luò)寶安西鄉(xiāng)、南山傳統(tǒng)中心區(qū)、福田香蜜湖金融中心、福田深港科創(chuàng)合作區(qū)等區(qū)域。

片區(qū)地鐵規(guī)劃示意圖：

底圖來源：深圳交易集團

項目用地面積約29.6萬㎡，規(guī)定建筑面積約11.87萬㎡，規(guī)定容積率≤4.00，建筑限高100m。

其中，包含住宅109760㎡（其中普通商品房72784㎡，安居型商品住房10976㎡，市場租賃住房26000㎡），商業(yè)1100㎡，18班幼兒園5940㎡。

關(guān)于開發(fā)商

深圳市特區(qū)建設(shè)發(fā)展集團有限公司（簡稱特區(qū)建發(fā)集團）是深圳市委市政府為加快投融資體制改革、推進特區(qū)一體化進程，于2011年8月成立的市屬綜合性投融資平臺公司。

2016年2月，市政府進一步明確特區(qū)建發(fā)集團作為市基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)運營平臺，主營業(yè)務(wù)包括基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)運營、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)運營、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)投資、區(qū)域經(jīng)濟合作、PPP項目實施等。

截至2021年12月，公司注冊資本335.09億元，總資產(chǎn)980.21億元，凈資產(chǎn)429.19億元，在冊員工2373人，下屬全資及控股企業(yè)21家（其中二類事業(yè)單位1家、合伙企業(yè)2家），參股企業(yè)9家。公司成立10年來，有效發(fā)揮市級投融資、重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)升級空間拓展、產(chǎn)業(yè)幫扶合作等平臺功能作用。

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