7月9日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于“房屋買賣合同網(wǎng)簽備案（線下）”業(yè)務(wù)進(jìn)駐市、鎮(zhèn)兩級(jí)政務(wù)服務(wù)大廳綜合窗口的公告。

【資料圖】

新設(shè)窗口可辦理業(yè)務(wù)范圍：存在買賣一方或雙方為企事業(yè)單位法人、境外人士、無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，以及存在委托辦理等無(wú)法使用電子簽章情形的，可通過(guò)線下窗口辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽備案（線下）業(yè)務(wù)、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案注銷（線下）業(yè)務(wù)。

關(guān)于東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局“房屋買賣合同網(wǎng)簽備案（線下）”業(yè)務(wù)進(jìn)駐市、鎮(zhèn)兩級(jí)政務(wù)服務(wù)大廳綜合窗口的公告

廣大市民朋友：

我市房屋買賣合同網(wǎng)簽備案（線下）業(yè)務(wù)（即《房地產(chǎn)買賣合同》備案線下業(yè)務(wù)，下同）定于2022年7月19日（星期二）起進(jìn)駐市、鎮(zhèn)兩級(jí)政務(wù)服務(wù)中心綜合窗口，辦理范圍具體包括：房屋買賣合同網(wǎng)簽備案（線下）及房屋買賣合同網(wǎng)簽備案注銷（線下）業(yè)務(wù)。有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、辦理范圍

存在買賣一方或雙方為企事業(yè)單位法人、境外人士、無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，以及存在委托辦理等無(wú)法使用電子簽章情形的，可通過(guò)線下窗口辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽備案（線下）業(yè)務(wù)、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案注銷（線下）業(yè)務(wù)。

二、窗口辦理指引

（一）房屋買賣合同網(wǎng)簽備案（線下）

市民可選擇自行交易或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)交易兩種方式辦理。具體業(yè)務(wù)流程如下：

自行交易：買賣雙方需先在“東莞市二手房個(gè)人交易平臺(tái)”完成以下步驟（1）-（3）后前往窗口辦理備案。

（1）產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證：由賣方登錄“東莞市二手房個(gè)人交易平臺(tái)”，選擇“個(gè)人網(wǎng)簽-線下”業(yè)務(wù)，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)人證件號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記情況驗(yàn)證；

（2）買受人購(gòu)房資格驗(yàn)證（屬限購(gòu)政策范圍內(nèi)房產(chǎn)交易的需核驗(yàn)）：輸入限購(gòu)查詢證明收件編號(hào)及校驗(yàn)碼進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn)；

（3）創(chuàng)建買賣合同文本：買賣雙方完成買賣合同內(nèi)容填寫，創(chuàng)建合同文本；

（4）申請(qǐng)：買賣雙方攜帶業(yè)務(wù)辦理所需材料到東莞市民服務(wù)中心或鎮(zhèn)街（園區(qū)）政務(wù)服務(wù)中心綜合窗口發(fā)起申請(qǐng)；

（5）買賣合同簽訂：窗口工作人員打印買賣合同文本一式兩份，核對(duì)買賣雙方身份信息無(wú)誤后，由買賣雙方現(xiàn)場(chǎng)簽訂;

（6）收件：窗口工作人員按照業(yè)務(wù)要求完成。

（7）業(yè)務(wù)狀態(tài)查詢：買賣雙方可在“東莞市二手房個(gè)人交易平臺(tái)”—“我的合同”模塊查看業(yè)務(wù)辦理狀態(tài)及合同文本信息。

2.委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)交易：買賣雙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需先在“東莞市房產(chǎn)交易平臺(tái)”完成以下步驟（1）-（4）后，由買賣雙方前往窗口辦理。

（1）產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證：經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人員個(gè)人賬號(hào)登錄“東莞市房產(chǎn)交易平臺(tái)”的“存量房網(wǎng)上簽約備案”子系統(tǒng)，選擇“房屋買賣合同-線下”業(yè)務(wù)，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記情況驗(yàn)證；

（2）創(chuàng)建居間合同文本：買賣雙方及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)三方完成居間合同內(nèi)容填寫，創(chuàng)建居間合同文本，線下自行完成簽訂；

（3）買受人購(gòu)房資格驗(yàn)證（屬限購(gòu)政策范圍內(nèi)房產(chǎn)交易的需核驗(yàn)）：輸入限購(gòu)查詢證明收件編號(hào)及校驗(yàn)碼進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn)；

（4） 創(chuàng)建買賣合同文本：買賣雙方完成買賣合同內(nèi)容填寫，創(chuàng)建合同文本；

（5）申請(qǐng)：買賣雙方攜帶業(yè)務(wù)辦理所需材料到東莞市民服務(wù)中心或鎮(zhèn)街（園區(qū)）政務(wù)服務(wù)中心綜合窗口發(fā)起申請(qǐng)；

（6）買賣合同簽訂：窗口工作人員打印買賣合同文本一式兩份，核對(duì)買賣雙方身份信息無(wú)誤后，由買賣雙方現(xiàn)場(chǎng)簽訂;

（7）收件：窗口工作人員按照業(yè)務(wù)要求完成。

（8）業(yè)務(wù)狀態(tài)查詢：點(diǎn)擊“東莞市房產(chǎn)交易平臺(tái)”的“存量房網(wǎng)上簽約備案”子系統(tǒng)中的“存量房合同查詢”可查詢所簽訂買賣合同的詳細(xì)情況。

（二）房屋買賣合同網(wǎng)簽備案注銷（線下）

申請(qǐng)：買賣雙方攜帶業(yè)務(wù)辦理所需材料到東莞市民服務(wù)中心或房地產(chǎn)所屬鎮(zhèn)街（園區(qū)）政務(wù)服務(wù)中心綜合窗口提出申請(qǐng)；

2.收件：窗口工作人員打印《注銷〈房地產(chǎn)買賣合同〉申請(qǐng)表》及《解除合同協(xié)議書》各一份，經(jīng)核對(duì)買賣雙方身份信息無(wú)誤后，由買賣雙方自行填寫并簽字確認(rèn)。

3.業(yè)務(wù)狀態(tài)查詢：買賣雙方自行辦理買賣合同網(wǎng)簽備案并注銷的，可在“東莞市二手房個(gè)人交易平臺(tái)”—“我的合同”模塊查看業(yè)務(wù)辦理狀態(tài)及合同文本信息；經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理買賣合同網(wǎng)簽備案并注銷的，點(diǎn)擊“東莞市房產(chǎn)交易平臺(tái)”的“存量房網(wǎng)上簽約備案”子系統(tǒng)中的“已注銷存量房合同”可查詢買賣合同的詳細(xì)信息情況。

三、辦理平臺(tái)

自行交易：“東莞市二手房個(gè)人交易平臺(tái)”（https://dggezf.dg.cn/ibasem/secondHouse/index.html#/）；

2.委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)交易：“東莞市房產(chǎn)交易平臺(tái)”（https://dggezf.dg.cn/zhfc/ibasem/web/page/login/login.html）。

四、市民可到以下窗口辦理

1.市級(jí)窗口：市民服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)公積金業(yè)務(wù)區(qū)綜合窗口（地址：東莞市南城街道鴻福路199號(hào)市民服務(wù)中心政務(wù)大廳）。

2.鎮(zhèn)級(jí)窗口：各鎮(zhèn)街（園區(qū)）政務(wù)服務(wù)中心綜合窗口。

特此公告。

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

東莞市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局

2022年7月8日