3月1日，深圳龍華北站的華潤(rùn)超核中心展示中心已對(duì)外開放，項(xiàng)目主打產(chǎn)品約99㎡3房2衛(wèi)?，114㎡?4房2衛(wèi)，143㎡4房2衛(wèi) ，整體以改善戶型為主。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)近期將會(huì)入市，據(jù)了解，首入市的產(chǎn)品為1棟，共有510套住宅，其中，99平的3房預(yù)計(jì)總價(jià)在750萬以內(nèi)（具體以官方公示為準(zhǔn)）。

項(xiàng)目總建面約75萬㎡，集建綠芯公園、創(chuàng)新型萬象系商業(yè)、生態(tài)辦公及潤(rùn)系品質(zhì)住宅于一體，欲將打造深圳生活新名片。

(相關(guān)資料圖)

作為深圳灣人才公園后又一城市生態(tài)封面項(xiàng)目，建面約16萬㎡綠芯公園，是集城市空間站、國(guó)際演藝、藝術(shù)巡展、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)、青少年科創(chuàng)體驗(yàn)等多種功能一體的創(chuàng)新薈聚地，未來將成為區(qū)域休閑與打卡的生態(tài)地標(biāo)；建面約13.4萬㎡創(chuàng)新型萬象系商業(yè)，延續(xù)萬象城、萬象天地高端商業(yè)基因，打造創(chuàng)新型公園式商業(yè)綜合體，給龍華乃至全市帶來高品位，高品質(zhì)、自在放松的商業(yè)新名片。

建面約14.4萬㎡潤(rùn)府住宅，立面彰顯出現(xiàn)代簡(jiǎn)約的調(diào)性基底，香檳金塔冠定義城市地標(biāo)，“C型視窗”容納廣闊視野，珠光白與香檳金鋁板型材搭配，升華到簡(jiǎn)美東方神韻。

示意圖

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在戶型設(shè)計(jì)上，建面約99㎡三房，三開間朝南設(shè)計(jì),寬幕陽臺(tái)，明媚生活每個(gè)瞬間；建面約114㎡四房,全明格局打造，尺度寬闊，專屬套房主臥締造尊享生活；建面約143㎡四房，LDKB一體化設(shè)計(jì)，B戶型通廳設(shè)置，承載家庭歡樂，奢闊陽臺(tái)，讓格調(diào)賦予生活高端品位。

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項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，超核中心位于深港中軸，坐落于獨(dú)具TOD樞紐特色的北站總部基地。未來，北站總部基地將承載更多的總部經(jīng)濟(jì)、金融服務(wù)、科技服務(wù)、文化服務(wù)等功能，形成人才聚集高地，為區(qū)域帶來海量的高凈值人群。

與此同時(shí)，依托深圳北站及廣深港高鐵，超核中心在整個(gè)粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的黃金中軸，兩端分別連接港、穗，均為半小時(shí)車程半徑。

項(xiàng)目是集地鐵4/5/6、城際深惠線（建設(shè)中）、高鐵廣深港/廈深/贛深于一體的交通樞紐地標(biāo)。

根據(jù)規(guī)劃，環(huán)繞深圳北站和超核中心，還將布局21/22/25/27等地鐵線路。

其中27號(hào)線已納入深圳軌交五期規(guī)劃建設(shè)方案，并在毗鄰超核中心的東側(cè)規(guī)劃“樟坑站”（規(guī)劃名），為超核再賦能。

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該項(xiàng)目地塊于2022年8月，深圳年度第二輪宅地集中出讓中，由深圳昆瑞商務(wù)信息有限公司（華潤(rùn)）以底價(jià)79.69億成交。建成后普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于72450元/平方米（不含室內(nèi)裝修價(jià)格）。

宗地土地面積約57044平方米，新建規(guī)定建筑面積458380 ㎡，其中：16-09地塊：商業(yè)134190㎡、辦公179290㎡、物業(yè)服務(wù)用房630㎡；20-04地塊：住宅134280㎡、12班幼兒園5700㎡等。

16-09地塊的商業(yè)需按照《購(gòu)物中心等級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(T/CECS 514-2018)中五星購(gòu)物中心的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)購(gòu)物中心項(xiàng)目；并在開業(yè)的年度次年起算5年內(nèi)取得五星購(gòu)物中心證書和標(biāo)志。

此外，開發(fā)商還需代建深圳北站樞紐片區(qū)16-01地塊項(xiàng)目，此地塊批復(fù)初定總建筑面積161450平方米，建設(shè)內(nèi)容包含文體設(shè)施96125平方米（包括城市空間站20400平方米、國(guó)際演藝交互區(qū)15000平方米、藝術(shù)巡展創(chuàng)意區(qū)13725平方米、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)活力區(qū)15000平方米、青少年科創(chuàng)體驗(yàn)區(qū)22000平方米、公共配套服務(wù)區(qū)10000平方米）等。

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