隨著核心一二線城市陸續(xù)落地“認(rèn)房不認(rèn)貸”、限購(gòu)松綁等利好新政，“金九銀十”房企推盤(pán)積極性穩(wěn)步提升。

“金九”樓市成交已現(xiàn)環(huán)比上升，“銀十”又將有什么表現(xiàn)？

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根據(jù)CRIC調(diào)研，10月重點(diǎn)28城供應(yīng)預(yù)期與9月持平，環(huán)比微降2%，累計(jì)同比降幅收窄至16%，延續(xù)弱復(fù)蘇行情。

隨著政策利好不斷落地，四季度預(yù)期迎來(lái)年內(nèi)新的供應(yīng)高峰。

預(yù)期10月成交有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，環(huán)比保持增勢(shì)，同比降幅或?qū)⒊掷m(xù)收窄。不同城市分化行情預(yù)期還將延續(xù)。

利好政策之下，疊加10月銷(xiāo)售旺季，房企推盤(pán)積極性穩(wěn)步提升。

據(jù)CRIC調(diào)研，10月28個(gè)重點(diǎn)城市預(yù)計(jì)新增商品住宅供應(yīng)面積1145萬(wàn)平方米，環(huán)比微降2%，同比下降7%，前10月累計(jì)供應(yīng)面積將達(dá)到11629萬(wàn)平方米，累計(jì)同比跌幅為16%。預(yù)計(jì)四季度將迎來(lái)年內(nèi)新的供應(yīng)高峰。

一線城市供應(yīng)轉(zhuǎn)增，同環(huán)比分別增加40%和20%。一線城市僅北京供應(yīng)小幅縮量，同環(huán)比均下降三成；深圳放量最為顯著，環(huán)比近乎翻番，同比倍增，10月預(yù)期將會(huì)有12個(gè)樓盤(pán)上新，6055套房源計(jì)劃入市。

二線城市小幅回落，10月供應(yīng)環(huán)比預(yù)期微降8%。各城市環(huán)比跌多漲少，濟(jì)南、昆明、南寧、長(zhǎng)春等行情相對(duì)低迷的內(nèi)陸城市跌幅最為明顯。成都、杭州、合肥等前期熱點(diǎn)城市供應(yīng)也有小幅回落態(tài)勢(shì)，不過(guò)環(huán)比降幅基本都在6%以?xún)?nèi)。從絕對(duì)量來(lái)看，成都單月供應(yīng)達(dá)110萬(wàn)平方米，位列二線城市榜首。

三四線整體供應(yīng)延續(xù)低位平穩(wěn)，環(huán)比小幅微增8%，同比下降24%。從調(diào)研情況來(lái)看，長(zhǎng)、珠三角部分重點(diǎn)城市僅泉州、無(wú)錫、漳州單月供應(yīng)規(guī)模超過(guò)10萬(wàn)平方米，泉州、漳州漲幅顯著主要源于基數(shù)較低，余下城市多數(shù)同環(huán)比齊降，這也使得三四線累計(jì)同比降幅高達(dá)43%。