聯(lián)發(fā)臻著雅居位于龍華民治街道，現(xiàn)已獲批預售，預售總面積31080.68㎡，預售總套數(shù)為354套，均為住宅，位于1棟一單元、二單元。

項目戶型建面約82-91㎡，備案均價約7.33萬/㎡，單價區(qū)間在6.-7.7萬/㎡，總價區(qū)間在542-696萬/套。物業(yè)公司為深圳聯(lián)粵物業(yè)服務有限公司，物業(yè)費為5.3元/㎡。

部分單位備案價格展示

(資料圖)

聯(lián)發(fā)·臻著雅居規(guī)劃總建面約6.4萬㎡，由3座高層建筑組成，建筑分布一字排開，合理設計排布角度以錯開視線遮擋。

其中，可售商品房位于1棟1單元和2單元，共計354套，此次全部備案推出，1棟3單元是公共租賃住房。

樓層最高為31-32層，首層設置架空陽光車庫以及約500㎡商業(yè)，二層平臺為社區(qū)花園，社區(qū)業(yè)態(tài)相對純粹。

示意圖

項目產(chǎn)品定位精準，契合對地段、配套有一定要求的年輕家庭或一步到位的置業(yè)者。

共提供兩種戶型，建面約81㎡和91㎡3房2衛(wèi)。其中建面約81㎡的118套，建面約91㎡的236套。

戶型整體使用率約81%，得房率上相當出色。

以建面約81㎡的起始戶型為例：

一方面，當前新房市場來看，建面約80平做三房還算常見，但三房的同時配置雙衛(wèi)，那就遠高于市面上的同面積段產(chǎn)品了?？臻g利用充分，還細心地設置了不計面積的設備平臺，保障空調外機的安裝安全，也能節(jié)約一定的室內空間。

另一方面各空間無暗室，客餐廚一體，整體還對流通透。并且改造自由度較高，客廳和臨近臥室非承重墻設計，可以改為橫廳布局，裝修和功能上靈活多變。

建面約91㎡方正實用，動靜分區(qū)，豎廳對流布局。

顯著亮點也突出，約6.25米面寬大陽臺，這個尺度在市面上較罕缺。

除了具備和建面約81㎡一樣的較高得房率、設備平臺等特色外，客廳位置設置了“C型”雙開門冰箱位，釋放廚房空間的同時，解決冰箱在客廳擺放不美觀的問題。

總的來說，聯(lián)發(fā)·臻著雅居臨近九年一貫制龍華實驗學校，商業(yè)、文體、交通、生態(tài)配套資源豐富，享受龍華優(yōu)質的生活配套。

隨著區(qū)域交通、商務能級進一步提升，還將持續(xù)帶來更好的居家、生活、生產(chǎn)體驗。

項目主打片區(qū)內難得的中小面積段住宅，均為建面約81/91㎡三房兩廳兩衛(wèi)，戶型產(chǎn)品力較高，得房率優(yōu)秀。

備案總價三房約543萬起，項目即將在i深圳上進行購房意向登記，敬請留意。

（內容完）

備注：規(guī)劃信息僅作展示參考，交付以審批文件和簽訂合同為準。

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