一、政策

【政策】廣州出臺22條助企紓困措施

(資料圖)

1月8日，廣州市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)了《進(jìn)一步優(yōu)化審批服務(wù)機(jī)制助企紓困促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展若干措施（第一批）》的通知，推出五個方面22條措施助企紓困。覆蓋項目建設(shè)審批流程提速、二手房帶押過戶、國有土地存量房業(yè)務(wù)全城通辦、雙證合一等。

【落戶】出臺實施差別化入戶政策 加大人才引進(jìn)力度

《廣州市勞動力要素市場化配置改革行動方案》明確：廣州要加大人口遷入戶制度改革創(chuàng)新，出臺實施差別化入戶政策。同時，加大人才引進(jìn)力度。引進(jìn)“高精尖缺”人才不受編制、崗位、工資總額限制，引進(jìn)戰(zhàn)略科學(xué)家和具有顛覆性技術(shù)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊可一事一議。

【交通】廣珠城際有望直達(dá)廣州站！時速200公里/小時！

廣州發(fā)布了關(guān)于《廣州鐵路樞紐新建廣州站至廣州南站聯(lián)絡(luò)線工程》的相關(guān)招標(biāo)公告。招標(biāo)項目廣州鐵路樞紐新建廣州站至廣州南站聯(lián)絡(luò)線工程。未來從珠海出發(fā)，到達(dá)廣州南站后經(jīng)聯(lián)絡(luò)線可直達(dá)廣州市區(qū)，廣州站。

二、新房網(wǎng)簽

1）全市網(wǎng)簽：1月一手住宅網(wǎng)簽3490套，環(huán)比下降42%，春節(jié)期間市場活躍度減弱

1月，受春節(jié)假期影響，市場活躍度有所減弱，1月廣州一手住宅網(wǎng)簽3490套，環(huán)比下降42%。

2）各行政區(qū)網(wǎng)簽：除海珠外，各區(qū)成交量多下滑

從區(qū)域成交來看，1月，海珠表現(xiàn)亮眼，環(huán)比上漲140%，主要由中海觀云府降價促銷帶動，除海珠外，其他各區(qū)成交量多有不同程度下滑。

三、二手住宅

1）二手住宅網(wǎng)簽量：1月廣州二手住宅網(wǎng)簽量5562套，環(huán)比下降8%

同樣受春節(jié)假期影響，二手住宅成交量同樣下滑，1月廣州二手住宅網(wǎng)簽量5562套，環(huán)比下降8%。

2）各區(qū)二手住宅網(wǎng)簽量：越秀、海珠、荔灣、白云二手成交上漲，其他各區(qū)下滑

受春節(jié)影響，很大一部分市民返鄉(xiāng)及出游，部分購房者置業(yè)計劃暫緩，全市二手住宅整體網(wǎng)簽量環(huán)比出現(xiàn)下調(diào)。中心城區(qū)荔灣、海珠、越秀逆勢增長，主要原因有：一是為加快實現(xiàn)“賣一買一”的置換需求，區(qū)域內(nèi)部分散盤業(yè)主能提供相對較大的議價空間；二是芳村等區(qū)域部分樓盤樓齡相對較新，有助于更好滿足改善型需求。

據(jù)樂有家研究中心統(tǒng)計，二手住宅掛牌均價方面，截止2023年1月31日，全市二手住宅掛牌均價為3.95萬元/㎡，環(huán)比持平。